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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析,帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人,會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子,再取得一筆高額的資金?其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度,以及申請的條件與流程。只要5分鐘,就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼?

二順位房貸

顧名思義,就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

房屋抵押權是什麼?
房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
二順位房貸是什麼?

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異,如以下列表所說明。

銀行貸款方案表
貸款項目 貸款管道 貸款利率 貸款額度 抵押權設定
二順位 房貸 銀行、融資、民間 銀行:6%~16% 融資公司:7%~14% 民間公司:18%~30% 銀行:50萬~600萬 融資公司:最高500萬 民間公司:無一定標準 第二順位抵押權
一順位 房貸 銀行 1.81%~2.2% 房屋鑑價80%~85% 第一順位抵押權

銀行貸款普遍來說,有審核嚴格不易過件的缺點;民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時,向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆,貸款利率與銀行接近,並且受到政府的監督,所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多,因此在申請上需要注意的地方也不少,其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

  • 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人,將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
  • 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻,無法達到基本要求的人,銀行核貸過件的機率不高。
  • 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請,將造成聯徵多查的情形,也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
  • 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸;而融資公司則無此一限制

銀行因為作風保守,在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核,建議向審核寬鬆的融資公司,申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

  • 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選,若無法通過銀行的審核,則以大型的融資公司為申請對象。
  • 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具,大概算出自己的二胎房貸月付金,再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
  • 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸,在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述,以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵,就能大幅降低二順位房貸申請上的風險,而且還可以選擇,最適合自己條件的方案來申請。 二胎房貸風險有哪些?如何避免?

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在,以二胎房貸的風險來說,常見的陷阱如以下所列。

  • 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近,一方面降低申請人的戒心;另一方面則會謊稱有門路,可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後,騙取金錢或個人資料。
  • 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法,不肖業者多以月利率混淆年利率,詐稱利率比銀行都要來得低,誘騙申請者上當簽約。
  • 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一,有時收完開辦費後,還要追加服務費、申請費等,甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
  • 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約,其內容繁瑣而複雜,容易遭到有心人士,暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前,須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵,無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容,來降低申請人的戒心,其實只要保持清楚與謹慎的心態,並選擇合法且具規模的管道申請,就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理,並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同,二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬,設定金額480萬,繳了10年房貸,一胎房貸餘額還剩250萬,房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸,並從中比較其差異。

  • 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬=0 →表示已無二胎貸款空間
  • 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬=470萬 →二胎可貸額度470萬
  • 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬=290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡,會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬,年利率8%,其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看,銀行因為作風保守,就算核貸額度也不會太高;代書代辦的核貸額度較融資公司低,而且有風險上的疑慮;因此建議以大型的融資公司,為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金,可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉,快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程,並沒有太大的差別,在備妥下列文件後,即可選定管道進行申請。

1.申請文件

  1. 身分證+駕照or健保卡影本
  2. 薪資轉帳與收入來源的證明
  3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

  1. 選擇合適申請管道
  2. 備妥資料送件申請
  3. 貸款方作條件審核
  4. 照會結果簽約對保
  5. 進行抵押權的設定
  6. 撥款至指定的帳戶

以上流程,在完成簽約對保後,約2~3個工作天,貸款方就會將核貸後的資金,撥款到指定的銀行帳戶中。 二順位房貸申請流程

七、二順位房貸常見Q&A

  • Q申請二順位房貸多久能撥款?
  • 完成簽約對保後,銀行需7~10個工作天才能撥款;融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。
  • Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎?
  • 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格,所以不易過件;大型融資公司則審核寬鬆,除了容易取得週轉資金外,二胎房貸的利率更是與銀行接近;民間機構的次順位房貸,因為法律規範尚未周延,讓貸款利率與額度沒有一定的標準,而且貸款風險上也有相當的疑慮。
  • Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎?
  • 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選,若是無法向銀行申請過件,則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時,二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道,並評估利率與還款條件,是否適合自己的能力後,在安全無虞的前提下,相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時,申請銀行房屋增貸卻被婉拒;又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核,房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題,可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大,二胎貸款利率也受到法定的規範,所以可以在安全且負擔較輕的情形下,有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明,想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一張表秒懂二胎房貸
貸款利率 7%~16%
貸款額度 最高可貸500萬
貸款管道 銀行、融資公司、民間借貸
貸款期限 2~10年

一、二胎房貸是什麼?了解房屋二胎貸款

二胎房貸

是指,在房子已經有一筆房屋貸款的情形下,向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構,再申請第二筆房屋貸款,等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位,所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問,二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡?簡單來說,房屋貸款是在準備好頭期款後,向銀行借錢來買房;二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子,向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

房屋抵押權是什麼?
辦理房屋貸款時,銀行為了保障自身權益,會將申請人的房子做抵押權設定,這時候銀行擁有這間房子的第一順位抵押權。 二胎房貸同樣要設定抵押權,只是位階屬於第二順位。換句話說,若是貸款還不出,房屋被法拍所得到的資金,須先償還給第一順位抵押權的銀行,假如還有剩餘資金,才會接著賠償給第二順位抵押權的貸款機構。
什麼是二胎房貸?二胎房貸屬於擔保品房屋貸款的其中一種。房屋可具有兩個抵押權順位,第一順位房貸,通常是購屋貸款,之後申請人可再申辦房屋第二順位貸款,即二胎房貸。

1.為什麼會推薦二胎房貸?

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大撥款速度快,以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果,詳細說明如以下所列:

  • 二胎房貸額度較高:信用貸款有DBR22倍的限制;汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減;房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間,應可滿足一般資金週轉的需求。
  • 二胎房貸撥款較快:只要備齊所需文件,選擇合適的管道遞件申請,最快大約2~3個工作天(視選擇管道而定),貸款機構就能將所需的資金,撥款到你指定的銀行帳戶。
  • 不必賣房換取現金:二順位房貸只需設定好房屋抵押權後,就能取得一筆資金運用,日後只要按時還款,基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房,就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪?

二者都是以房換資金的貸款方式,只是在申貸方式、抵押權次數,以及抵押權對象上,二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示:

二胎房貸與房屋增貸比較
貸款種類 二胎房貸 房屋增貸
申貸方式 原有房屋貸款外,向第二家貸款機構再申請一筆新房貸 原有房屋貸款上,向原來的貸款銀行,申請增加房貸資金
抵押權次數 同時擁有2筆房屋抵押權設定 只有一筆房屋抵押權設定
抵押權對象 第一順位為原房貸銀行;第二順位為其他家貸款機構 原房貸銀行

二、二胎房貸申請管道有哪些?哪一個最推薦?

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後,接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請,以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低,而且受到政府的監督,申貸過程有一定的標準程序,是許多人二胎房貸的首選。不過,因為銀行二胎審核嚴格,若申請人有信用瑕疵的情形,就會被銀行所婉拒;或是房屋的殘值不高,能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解,以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案,提供你在選擇時可以參考與比較。

2024各家銀行二胎房貸方案比較
銀行二胎房貸 貸款額度 貸款利率 適合對象 申辦費用 貸款年期
國泰世華 20~150萬 3.45%起(總費用年百分率3.75%~15.35%) 20~64歲,銀行往來信用正常 貸款金額1% 最長10年
玉山銀行 50萬起 3.15%~9.88%起(總費用年百分率3.45%~10.20%) 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 貸款金額1% 最長15年
台新銀行 50~300萬 3.43%起(總費用年百分率4.15%~15.04%) 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 1,2000~1,5000 最長7年
兆豐銀行 依本行鑑估辦法核貸 3.378%(總費用年百分率3.41%起) 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 2~10年
王道銀行 最高500萬 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 9,000~15,000 最長15年
永豐銀行 50萬起 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 5,000~12,000 最長7年
遠東商銀 25萬起(依本行鑑價辦法核定) 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 5,000 最長7年
凱基銀行 最高500萬 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) 3,000起 最長10年
新光銀行 最高600萬 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) 已有他行房屋貸款者 9,000起 最長15年
陽信銀行 最高擔保品價值95% 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 核貸金額1%計收,最低不低6,000元 3~20年

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督,因此融資二胎房貸是銀行之外,可以考慮選擇的申請管道之一。另外,融資二胎的利率為7~14%,與銀行二胎利率接近,審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請,或是無法拿到理想銀行二胎利率的人,建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你,融資公司因為受到法規的限制,並不可以直接放貸給民眾,因此有貸款需求的人,必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立,素質也是好壞不一,建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請,就可以在安全無虞的情形下,解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核,相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆,就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況,只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過,在這看似寬鬆的審核標準背後,通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率(像是主打二胎利率只要1.5%,其實指的是月利率1.5%,年利率卻將高達1.5%X12=18%),塑造出超低二胎房貸利率的假象;或是在申請的過程中,巧立名目收取各項高額的費用;以及還款方式,只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱,都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明,相信對於二胎房貸有哪些申請管道,我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格,方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

二胎房貸管道比較
二胎管道 融資二胎 銀行二胎 民間二胎
審核標準 寬鬆 嚴格 有房即可
貸款利率 7~14% 2.6~15.88% 6~36%
收費標準 有一定標準 有一定標準 無一定標準
還款方式 本息均攤 本息均攤 還息不還本

三、二胎房貸利率是多少?銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道,二胎房貸利率各自是多少。 房屋二貸可辦理管道主要以銀行、融資、民間為主,其中最推薦向新鑫融資辦理二胎房貸。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道,銀行二胎房貸利率的範圍,約在2.6%~15.88%之間,可以說是三大管道中最低的。不過提醒你,2.6%的二胎房貸利率,通常是所謂的廣告利率,目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說,銀行所核貸的二胎房貸利率,大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍,在7%~14%之間,其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格,可以拿到低利率的房貸利率,是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒,或是拿不到理想銀行二胎利率的人,反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎,畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全,導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度,都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說,大約在6%~36%之間游移,而確切的利率會是多少,大多是業者說了算。另外提醒你,有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法,誘騙借款人上門申請,一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道,二胎貸款的月付金是多少嗎?本文以貸款金額100萬為例,帶入最新的二胎房貸利率,幫大家試算出三大管道,房屋二胎月付金會是多少,詳細試算結果如下表所列:

二胎房貸月付金試算表
貸款管道 銀行二胎 融資二胎 民間二胎
貸款利率 2.6%~15.88% 7%~14% 6%~36%
月付金(貸款額度100萬) 13,034~19,794元 15,093~18,740元 14,609~32,733元
服務費 10萬~15萬(貸款金額10%~15%)

由上表試算結果可以看出,融資與銀行的二胎房貸月付金接近,都是可以考慮與選擇的管道之一;而民間二胎的月付金除了不低外,還有可能會被收取一筆高額的服務費,導致到手的資金將大幅減少,建議非到萬不得已,不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款,都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說,其優缺點與可能會發生的風險,如以下說明:

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三,分別為可貸額度較高、撥款速度較快,以及不必變買房子就能取得資金,對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說,是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點,就是利率比較高

。這是因為第二順位抵押權的關係,讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險,所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率,建議要以銀行或大型融資公司為申請管道,並且多方比較,才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外,因為銀行二胎審核嚴格,讓許多被銀行所婉拒的人,會轉而向民間貸款申請房屋二胎,因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等,都是常見的二胎房貸風險。建議此時,直接找優質管道(如:好事貸)提出二胎房貸申請,就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算?三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度,在計算方法上也有很大的差異,不過基本上會受到一胎房貸設定金額,以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式,分別試算各自的可貸額度會是多少。 二胎房貸試算比較 : 融資=房屋鑑價*120%;民間=房屋鑑價*90%;銀行=房屋鑑價*80%。 假設房屋鑑價800萬,房屋貸款700萬,設定金額840萬(通常為房貸額度的1.2倍),在繳了10年的房貸後,一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款,二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額

銀行會擔心申貸人,若是發生違約繳不出貸款的情況,因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中,所產生的利息、違約金等費用,就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式,銀行二胎房貸試算結果如下:

銀行二胎房貸可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額(840萬)=負數
產生負數的結果,表示這間房屋已經沒有貸款空間,因此無法申請二胎房貸。

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額

融資公司二胎房貸審核寬鬆,會依房貸剩餘金額做為計算基礎,因此只要你房貸還得越多,能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算,融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

融資二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=300萬
由試算中可以瞭解,當一胎房貸還得越多,融資二胎貸款的核貸額度就越多。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額

民間二胎房貸的公式,雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎,但是因為可貸成數較融資公司低,所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下:

民間二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=220萬
因為民間二胎房貸成數只有90%,所以可貸額度與融資公司有不小的差距。

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年?有寬限期嗎?

二胎房貸除了利率、額度外,還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵,因為這會關係到你的每期月付金,以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解,各管道二胎房貸的還款期限,以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

還款期限越長,每期月付金會較少,不過總利息費用反而會增加;相反地,還款期限越短,月付金雖然較多,但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後,再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸,所給予的還款期限也會有所差異,詳細說明如以下所列:

  • 銀行二胎房貸還款期限:依據最新資訊顯示,銀行二胎還款期限,約落在2~20年之間。另外,因為銀行的作風較保守,所以不會給予二胎房貸寬限期。
  • 融資二胎房貸還款期限:一般來說,融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年,而且還可以再申請2年寬限期,讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
  • 民間二胎房貸還款期限:因為貸款審核寬鬆,讓民間房屋二胎的還款期限,幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後,想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說,在寬限期間內只需繳交房貸利息,因此除了還款負擔較輕鬆外,也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你,寬限期一旦結束,就要攤還之前未還的本金與利息,這時就會明顯感受到還款的壓力,建議要經過仔細評估後,再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎?條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆,較銀行來說更容易取得所需的資金,而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象,詳細說明申請條件與流程,幫助你盡早解決資金週轉的問題。 二胎房貸申請方式?只要年滿20-70歲,名下有房,有工作收入,且無重大信用瑕疵皆可申請融資二胎房貸。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸,只需符合下列條件就可以提出申請:

  • 年滿18~70歲的本國國民
  • 申請人名下有房子(或是屋主願意擔任保證人)
  • 有工作或收入來源
  • 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後,就可以準備好相關文件,進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟,詳細說明如以下所列:

  • 前置作業:備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料,並將房屋作整理與清潔後,就可以遞件申請。
  • 申請審核:融資公司收到申請文件後,就會進行審查的程序,包含調查申請人的信用狀況,以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
  • 對保簽約:通過審核後,融資公司會在簽約前,再次核對申請人身分與合約內容,這個流程就是簽約前的對保程序,目的在於保障借貸雙方的權益。
  • 抵押權設定:簽約完成後,申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所,將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後,最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡,以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計,讓你可以經由表格與圖示的說明,清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出,申辦二胎房貸地區以台中市居冠,其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。 二胎房貸辦理地區?二胎房貸以台中市、新北市、台南市、桃園市、高雄市最多人辦理。

各縣市申辦二胎房貸比例
申辦二胎房貸縣市 申辦占比
台中市 18.2%
高雄市 15.5%
桃園市 14.1%
新北市 12.35%
台南市 8.0%
新竹縣 5.7%
彰化縣 4.0%
屏東縣 3.80%
台北市 3.05%
基隆市 2.90%
雲林縣 2.70%
苗栗縣 2.60%
嘉義縣 2.10%
宜蘭縣 1.70%
花蓮縣 1.50%
南投縣 1.20%
台東縣 0.60%
合計 100%

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗,可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形,也可以考慮申請二胎貸款喔。

  • 房屋增貸額度低:想申辦房屋增貸,沒想到銀行核貸額度低,而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
  • 企業貸款難申請:公司急需週轉資金,無奈企業貸款費時又複雜,而好事貸二胎房貸撥款速度快,馬上就能拿到週轉的資金。
  • 債務整合被婉拒:申請銀行債務整合,因為信用與財務條件不夠好,所以被銀行婉拒,幸虧有好事貸二胎房貸,及時減輕我的負債壓力。
  • 修繕貸款被退件:因為地震、颱風的關係,房屋需要整修,申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸,讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

  • Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎?
  • 不一定。如果是銀行二順位房貸,會要求你提供財力證明(如薪資單、年度扣繳憑單)。因此若是申請人收入不穩定,像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者,就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形,建議可以申請好事貸二胎貸款,因為好事貸審核寬鬆,即使無法提供財力證明,只要名下有房子,就有一定的機會通過貸款申請。
  • Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎?
  • 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄,因此假如你的信用評分不足,或是有信用瑕疵等情形,都無法通過銀行的貸款審核。不過,若是申請好事貸二胎房貸,就算有信用瑕疵的情況,還是有機會通過貸款的審核。
  • Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎?
  • 會知道。只要申辦過二胎房貸,在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前,房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清,想再申請銀行二胎,銀行在審核時同樣會看到這個紀錄,假如時間未超過一年,同樣會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,就不會有上述的限制,而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核
  • Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎?
  • 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房,以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核,能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房,可以申請好事貸,因為只要房屋鑑價後還有貸款空間,就能提出申請。
  • Q申請過銀行或民間二胎房貸,還可以再申請好事貸二胎房貸嗎?
  • 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸,還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同,建議你用加Line的方式,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。
  • Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎?
  • 不一定。如果名下的房子還有貸款空間,當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間,好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期,就有機會可以申請。建議你可以加Line,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。
  • Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款,銀行會著重申請人本身條件的好壞,因此審核上會非常嚴格。另外,許多銀行標榜信貸額度最高有300萬,但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制(DBR22),因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高,那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定,沒有DBR22倍的限制,因此若是你的房子近期增值空間不少,就有機會取得較大額度的週轉資金。
  • Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 銀行汽車貸款的額度,大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地,就會有折舊的問題,因此可貸額度大多不會太高。相對來說,房屋有保值的效果,而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款,將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。
  • Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋增貸的額度,將取決於原房貸的餘額,以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年,就想要申請房屋增貸,基本上都會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,只要房屋還有貸款的空間,都可以換取一筆週轉的資金。
  • Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋轉增貸是將房屋貸款,轉換到另一間銀行,以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是,房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款,一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差,也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下,好事貸不需更動原來的房屋貸款,而且申辦過程簡便,可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析,帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人,會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子,再取得一筆高額的資金?其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度,以及申請的條件與流程。只要5分鐘,就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼?

二順位房貸

顧名思義,就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

房屋抵押權是什麼?
房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
二順位房貸是什麼?

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異,如以下列表所說明。

銀行貸款方案表
貸款項目 貸款管道 貸款利率 貸款額度 抵押權設定
二順位 房貸 銀行、融資、民間 銀行:6%~16% 融資公司:7%~14% 民間公司:18%~30% 銀行:50萬~600萬 融資公司:最高500萬 民間公司:無一定標準 第二順位抵押權
一順位 房貸 銀行 1.81%~2.2% 房屋鑑價80%~85% 第一順位抵押權

銀行貸款普遍來說,有審核嚴格不易過件的缺點;民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時,向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆,貸款利率與銀行接近,並且受到政府的監督,所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多,因此在申請上需要注意的地方也不少,其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

  • 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人,將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
  • 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻,無法達到基本要求的人,銀行核貸過件的機率不高。
  • 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請,將造成聯徵多查的情形,也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
  • 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸;而融資公司則無此一限制

銀行因為作風保守,在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核,建議向審核寬鬆的融資公司,申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

  • 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選,若無法通過銀行的審核,則以大型的融資公司為申請對象。
  • 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具,大概算出自己的二胎房貸月付金,再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
  • 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸,在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述,以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵,就能大幅降低二順位房貸申請上的風險,而且還可以選擇,最適合自己條件的方案來申請。 二胎房貸風險有哪些?如何避免?

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在,以二胎房貸的風險來說,常見的陷阱如以下所列。

  • 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近,一方面降低申請人的戒心;另一方面則會謊稱有門路,可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後,騙取金錢或個人資料。
  • 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法,不肖業者多以月利率混淆年利率,詐稱利率比銀行都要來得低,誘騙申請者上當簽約。
  • 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一,有時收完開辦費後,還要追加服務費、申請費等,甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
  • 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約,其內容繁瑣而複雜,容易遭到有心人士,暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前,須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵,無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容,來降低申請人的戒心,其實只要保持清楚與謹慎的心態,並選擇合法且具規模的管道申請,就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理,並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同,二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬,設定金額480萬,繳了10年房貸,一胎房貸餘額還剩250萬,房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸,並從中比較其差異。

  • 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬=0 →表示已無二胎貸款空間
  • 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬=470萬 →二胎可貸額度470萬
  • 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬=290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡,會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬,年利率8%,其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看,銀行因為作風保守,就算核貸額度也不會太高;代書代辦的核貸額度較融資公司低,而且有風險上的疑慮;因此建議以大型的融資公司,為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金,可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉,快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程,並沒有太大的差別,在備妥下列文件後,即可選定管道進行申請。

1.申請文件

  1. 身分證+駕照or健保卡影本
  2. 薪資轉帳與收入來源的證明
  3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

  1. 選擇合適申請管道
  2. 備妥資料送件申請
  3. 貸款方作條件審核
  4. 照會結果簽約對保
  5. 進行抵押權的設定
  6. 撥款至指定的帳戶

以上流程,在完成簽約對保後,約2~3個工作天,貸款方就會將核貸後的資金,撥款到指定的銀行帳戶中。 二順位房貸申請流程

七、二順位房貸常見Q&A

  • Q申請二順位房貸多久能撥款?
  • 完成簽約對保後,銀行需7~10個工作天才能撥款;融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。
  • Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎?
  • 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格,所以不易過件;大型融資公司則審核寬鬆,除了容易取得週轉資金外,二胎房貸的利率更是與銀行接近;民間機構的次順位房貸,因為法律規範尚未周延,讓貸款利率與額度沒有一定的標準,而且貸款風險上也有相當的疑慮。
  • Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎?
  • 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選,若是無法向銀行申請過件,則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時,二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道,並評估利率與還款條件,是否適合自己的能力後,在安全無虞的前提下,相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時,申請銀行房屋增貸卻被婉拒;又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核,房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題,可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大,二胎貸款利率也受到法定的規範,所以可以在安全且負擔較輕的情形下,有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明,想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一張表秒懂二胎房貸
貸款利率 7%~16%
貸款額度 最高可貸500萬
貸款管道 銀行、融資公司、民間借貸
貸款期限 2~10年

一、二胎房貸是什麼?了解房屋二胎貸款

二胎房貸

是指,在房子已經有一筆房屋貸款的情形下,向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構,再申請第二筆房屋貸款,等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位,所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問,二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡?簡單來說,房屋貸款是在準備好頭期款後,向銀行借錢來買房;二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子,向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

房屋抵押權是什麼?
辦理房屋貸款時,銀行為了保障自身權益,會將申請人的房子做抵押權設定,這時候銀行擁有這間房子的第一順位抵押權。 二胎房貸同樣要設定抵押權,只是位階屬於第二順位。換句話說,若是貸款還不出,房屋被法拍所得到的資金,須先償還給第一順位抵押權的銀行,假如還有剩餘資金,才會接著賠償給第二順位抵押權的貸款機構。
什麼是二胎房貸?二胎房貸屬於擔保品房屋貸款的其中一種。房屋可具有兩個抵押權順位,第一順位房貸,通常是購屋貸款,之後申請人可再申辦房屋第二順位貸款,即二胎房貸。

1.為什麼會推薦二胎房貸?

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大撥款速度快,以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果,詳細說明如以下所列:

  • 二胎房貸額度較高:信用貸款有DBR22倍的限制;汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減;房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間,應可滿足一般資金週轉的需求。
  • 二胎房貸撥款較快:只要備齊所需文件,選擇合適的管道遞件申請,最快大約2~3個工作天(視選擇管道而定),貸款機構就能將所需的資金,撥款到你指定的銀行帳戶。
  • 不必賣房換取現金:二順位房貸只需設定好房屋抵押權後,就能取得一筆資金運用,日後只要按時還款,基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房,就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪?

二者都是以房換資金的貸款方式,只是在申貸方式、抵押權次數,以及抵押權對象上,二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示:

二胎房貸與房屋增貸比較
貸款種類 二胎房貸 房屋增貸
申貸方式 原有房屋貸款外,向第二家貸款機構再申請一筆新房貸 原有房屋貸款上,向原來的貸款銀行,申請增加房貸資金
抵押權次數 同時擁有2筆房屋抵押權設定 只有一筆房屋抵押權設定
抵押權對象 第一順位為原房貸銀行;第二順位為其他家貸款機構 原房貸銀行

二、二胎房貸申請管道有哪些?哪一個最推薦?

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後,接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請,以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低,而且受到政府的監督,申貸過程有一定的標準程序,是許多人二胎房貸的首選。不過,因為銀行二胎審核嚴格,若申請人有信用瑕疵的情形,就會被銀行所婉拒;或是房屋的殘值不高,能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解,以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案,提供你在選擇時可以參考與比較。

2024各家銀行二胎房貸方案比較
銀行二胎房貸 貸款額度 貸款利率 適合對象 申辦費用 貸款年期
國泰世華 20~150萬 3.45%起(總費用年百分率3.75%~15.35%) 20~64歲,銀行往來信用正常 貸款金額1% 最長10年
玉山銀行 50萬起 3.15%~9.88%起(總費用年百分率3.45%~10.20%) 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 貸款金額1% 最長15年
台新銀行 50~300萬 3.43%起(總費用年百分率4.15%~15.04%) 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 1,2000~1,5000 最長7年
兆豐銀行 依本行鑑估辦法核貸 3.378%(總費用年百分率3.41%起) 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 2~10年
王道銀行 最高500萬 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 9,000~15,000 最長15年
永豐銀行 50萬起 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 5,000~12,000 最長7年
遠東商銀 25萬起(依本行鑑價辦法核定) 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 5,000 最長7年
凱基銀行 最高500萬 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) 3,000起 最長10年
新光銀行 最高600萬 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) 已有他行房屋貸款者 9,000起 最長15年
陽信銀行 最高擔保品價值95% 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 核貸金額1%計收,最低不低6,000元 3~20年

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督,因此融資二胎房貸是銀行之外,可以考慮選擇的申請管道之一。另外,融資二胎的利率為7~14%,與銀行二胎利率接近,審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請,或是無法拿到理想銀行二胎利率的人,建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你,融資公司因為受到法規的限制,並不可以直接放貸給民眾,因此有貸款需求的人,必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立,素質也是好壞不一,建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請,就可以在安全無虞的情形下,解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核,相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆,就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況,只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過,在這看似寬鬆的審核標準背後,通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率(像是主打二胎利率只要1.5%,其實指的是月利率1.5%,年利率卻將高達1.5%X12=18%),塑造出超低二胎房貸利率的假象;或是在申請的過程中,巧立名目收取各項高額的費用;以及還款方式,只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱,都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明,相信對於二胎房貸有哪些申請管道,我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格,方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

二胎房貸管道比較
二胎管道 融資二胎 銀行二胎 民間二胎
審核標準 寬鬆 嚴格 有房即可
貸款利率 7~14% 2.6~15.88% 6~36%
收費標準 有一定標準 有一定標準 無一定標準
還款方式 本息均攤 本息均攤 還息不還本

三、二胎房貸利率是多少?銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道,二胎房貸利率各自是多少。 房屋二貸可辦理管道主要以銀行、融資、民間為主,其中最推薦向新鑫融資辦理二胎房貸。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道,銀行二胎房貸利率的範圍,約在2.6%~15.88%之間,可以說是三大管道中最低的。不過提醒你,2.6%的二胎房貸利率,通常是所謂的廣告利率,目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說,銀行所核貸的二胎房貸利率,大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍,在7%~14%之間,其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格,可以拿到低利率的房貸利率,是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒,或是拿不到理想銀行二胎利率的人,反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎,畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全,導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度,都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說,大約在6%~36%之間游移,而確切的利率會是多少,大多是業者說了算。另外提醒你,有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法,誘騙借款人上門申請,一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道,二胎貸款的月付金是多少嗎?本文以貸款金額100萬為例,帶入最新的二胎房貸利率,幫大家試算出三大管道,房屋二胎月付金會是多少,詳細試算結果如下表所列:

二胎房貸月付金試算表
貸款管道 銀行二胎 融資二胎 民間二胎
貸款利率 2.6%~15.88% 7%~14% 6%~36%
月付金(貸款額度100萬) 13,034~19,794元 15,093~18,740元 14,609~32,733元
服務費 10萬~15萬(貸款金額10%~15%)

由上表試算結果可以看出,融資與銀行的二胎房貸月付金接近,都是可以考慮與選擇的管道之一;而民間二胎的月付金除了不低外,還有可能會被收取一筆高額的服務費,導致到手的資金將大幅減少,建議非到萬不得已,不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款,都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說,其優缺點與可能會發生的風險,如以下說明:

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三,分別為可貸額度較高、撥款速度較快,以及不必變買房子就能取得資金,對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說,是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點,就是利率比較高

。這是因為第二順位抵押權的關係,讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險,所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率,建議要以銀行或大型融資公司為申請管道,並且多方比較,才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外,因為銀行二胎審核嚴格,讓許多被銀行所婉拒的人,會轉而向民間貸款申請房屋二胎,因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等,都是常見的二胎房貸風險。建議此時,直接找優質管道(如:好事貸)提出二胎房貸申請,就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算?三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度,在計算方法上也有很大的差異,不過基本上會受到一胎房貸設定金額,以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式,分別試算各自的可貸額度會是多少。 二胎房貸試算比較 : 融資=房屋鑑價*120%;民間=房屋鑑價*90%;銀行=房屋鑑價*80%。 假設房屋鑑價800萬,房屋貸款700萬,設定金額840萬(通常為房貸額度的1.2倍),在繳了10年的房貸後,一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款,二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額

銀行會擔心申貸人,若是發生違約繳不出貸款的情況,因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中,所產生的利息、違約金等費用,就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式,銀行二胎房貸試算結果如下:

銀行二胎房貸可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額(840萬)=負數
產生負數的結果,表示這間房屋已經沒有貸款空間,因此無法申請二胎房貸。

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額

融資公司二胎房貸審核寬鬆,會依房貸剩餘金額做為計算基礎,因此只要你房貸還得越多,能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算,融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

融資二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=300萬
由試算中可以瞭解,當一胎房貸還得越多,融資二胎貸款的核貸額度就越多。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額

民間二胎房貸的公式,雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎,但是因為可貸成數較融資公司低,所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下:

民間二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=220萬
因為民間二胎房貸成數只有90%,所以可貸額度與融資公司有不小的差距。

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年?有寬限期嗎?

二胎房貸除了利率、額度外,還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵,因為這會關係到你的每期月付金,以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解,各管道二胎房貸的還款期限,以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

還款期限越長,每期月付金會較少,不過總利息費用反而會增加;相反地,還款期限越短,月付金雖然較多,但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後,再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸,所給予的還款期限也會有所差異,詳細說明如以下所列:

  • 銀行二胎房貸還款期限:依據最新資訊顯示,銀行二胎還款期限,約落在2~20年之間。另外,因為銀行的作風較保守,所以不會給予二胎房貸寬限期。
  • 融資二胎房貸還款期限:一般來說,融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年,而且還可以再申請2年寬限期,讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
  • 民間二胎房貸還款期限:因為貸款審核寬鬆,讓民間房屋二胎的還款期限,幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後,想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說,在寬限期間內只需繳交房貸利息,因此除了還款負擔較輕鬆外,也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你,寬限期一旦結束,就要攤還之前未還的本金與利息,這時就會明顯感受到還款的壓力,建議要經過仔細評估後,再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎?條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆,較銀行來說更容易取得所需的資金,而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象,詳細說明申請條件與流程,幫助你盡早解決資金週轉的問題。 二胎房貸申請方式?只要年滿20-70歲,名下有房,有工作收入,且無重大信用瑕疵皆可申請融資二胎房貸。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸,只需符合下列條件就可以提出申請:

  • 年滿18~70歲的本國國民
  • 申請人名下有房子(或是屋主願意擔任保證人)
  • 有工作或收入來源
  • 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後,就可以準備好相關文件,進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟,詳細說明如以下所列:

  • 前置作業:備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料,並將房屋作整理與清潔後,就可以遞件申請。
  • 申請審核:融資公司收到申請文件後,就會進行審查的程序,包含調查申請人的信用狀況,以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
  • 對保簽約:通過審核後,融資公司會在簽約前,再次核對申請人身分與合約內容,這個流程就是簽約前的對保程序,目的在於保障借貸雙方的權益。
  • 抵押權設定:簽約完成後,申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所,將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後,最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡,以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計,讓你可以經由表格與圖示的說明,清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出,申辦二胎房貸地區以台中市居冠,其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。 二胎房貸辦理地區?二胎房貸以台中市、新北市、台南市、桃園市、高雄市最多人辦理。

各縣市申辦二胎房貸比例
申辦二胎房貸縣市 申辦占比
台中市 18.2%
高雄市 15.5%
桃園市 14.1%
新北市 12.35%
台南市 8.0%
新竹縣 5.7%
彰化縣 4.0%
屏東縣 3.80%
台北市 3.05%
基隆市 2.90%
雲林縣 2.70%
苗栗縣 2.60%
嘉義縣 2.10%
宜蘭縣 1.70%
花蓮縣 1.50%
南投縣 1.20%
台東縣 0.60%
合計 100%

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗,可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形,也可以考慮申請二胎貸款喔。

  • 房屋增貸額度低:想申辦房屋增貸,沒想到銀行核貸額度低,而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
  • 企業貸款難申請:公司急需週轉資金,無奈企業貸款費時又複雜,而好事貸二胎房貸撥款速度快,馬上就能拿到週轉的資金。
  • 債務整合被婉拒:申請銀行債務整合,因為信用與財務條件不夠好,所以被銀行婉拒,幸虧有好事貸二胎房貸,及時減輕我的負債壓力。
  • 修繕貸款被退件:因為地震、颱風的關係,房屋需要整修,申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸,讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

  • Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎?
  • 不一定。如果是銀行二順位房貸,會要求你提供財力證明(如薪資單、年度扣繳憑單)。因此若是申請人收入不穩定,像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者,就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形,建議可以申請好事貸二胎貸款,因為好事貸審核寬鬆,即使無法提供財力證明,只要名下有房子,就有一定的機會通過貸款申請。
  • Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎?
  • 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄,因此假如你的信用評分不足,或是有信用瑕疵等情形,都無法通過銀行的貸款審核。不過,若是申請好事貸二胎房貸,就算有信用瑕疵的情況,還是有機會通過貸款的審核。
  • Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎?
  • 會知道。只要申辦過二胎房貸,在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前,房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清,想再申請銀行二胎,銀行在審核時同樣會看到這個紀錄,假如時間未超過一年,同樣會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,就不會有上述的限制,而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核
  • Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎?
  • 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房,以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核,能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房,可以申請好事貸,因為只要房屋鑑價後還有貸款空間,就能提出申請。
  • Q申請過銀行或民間二胎房貸,還可以再申請好事貸二胎房貸嗎?
  • 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸,還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同,建議你用加Line的方式,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。
  • Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎?
  • 不一定。如果名下的房子還有貸款空間,當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間,好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期,就有機會可以申請。建議你可以加Line,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。
  • Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款,銀行會著重申請人本身條件的好壞,因此審核上會非常嚴格。另外,許多銀行標榜信貸額度最高有300萬,但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制(DBR22),因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高,那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定,沒有DBR22倍的限制,因此若是你的房子近期增值空間不少,就有機會取得較大額度的週轉資金。
  • Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 銀行汽車貸款的額度,大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地,就會有折舊的問題,因此可貸額度大多不會太高。相對來說,房屋有保值的效果,而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款,將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。
  • Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋增貸的額度,將取決於原房貸的餘額,以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年,就想要申請房屋增貸,基本上都會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,只要房屋還有貸款的空間,都可以換取一筆週轉的資金。
  • Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋轉增貸是將房屋貸款,轉換到另一間銀行,以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是,房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款,一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差,也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下,好事貸不需更動原來的房屋貸款,而且申辦過程簡便,可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊,解決您的資金需求!

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雲林,龍年時事|台中武陵拍粉櫻! 驚見獼猴「啃櫻花」吃到飽

雲林,龍年|台中武陵拍粉櫻! 驚見獼猴「啃櫻花」吃到飽

出處:https://tw.news.yahoo.com/台中武陵拍粉櫻-驚見獼猴-啃櫻花-吃到飽-123143337.html
二胎房貸

小明是台灣台中市的一家公司職員,近期他和妻子計劃要生二胎,因此想要申請一筆二胎房貸來購買更大的房屋。他知道要申請房貸需要考慮許多因素,如利率、額度、順位和條件等等。於是,小明開始著手研究各家銀行提供的二胎房貸方案。他先在網上查找了一些相關資訊,了解各家銀行的利率及貸款條件,並且咨詢了一些親友的意見。在了解了各家銀行的方案後,小明決定前往一家可靠且有良好信用的銀行申請貸款。他預先整理好了申請所需的文件,如房屋證明、收入證明和身分證等。到了銀行,小明與一位專業的房貸顧問進行了面談。顧問瞭解了小明的需求後,依據其家庭目前擁有的房屋情況,幫助他計算了可申貸的金額及貸款利率。取得專業的建議後,小明開始填寫申請表格並提交所需文件。他對整個申請過程感到非常順利,因為他準備充份,沒出現任何遺漏或不完整的文件。在提交申請後的幾天內,小明收到了銀行的回應,表示評估通過,並同意向他提供所需的資金。對於這個好消息,小明和他的妻子感到非常高興,因為他們可以開始規劃未來添丁的生活了。至此,小明成功地申請到了二胎房貸,完成了他們擴建家庭的計劃。他深知這次的貸款是一項重責,並且會努力償還貸款,確保家庭的經濟安全。這是小明在台中市一家銀行成功申請二胎房貸的故事,他親身經歷了申請流程並且成功達成目標。透過正確的準備和選擇,他實現了對於擁有更大房屋的夢想。小明是台灣台中市的一家公司職員近期他和妻子計劃要生二胎因此想要申請一筆二胎房貸來購買更大的房屋。他知道要申請房貸需要考慮許多因素如利率、額度、順位和條件等等。於是小明開始著手研究各家銀行提供的二胎房貸方案。他先在網上查找了一些相關資訊了解各家銀行的利率及貸款條件並且咨詢了一些親友的意見。在了解了各家銀行的方案後小明決定前往一家可靠且有良好信用的銀行申請貸款。他預先整理好了申請所需的文件如房屋證明、收入證明和身分證等。到了銀行小明與一位專業的房貸顧問進行了面談。顧問瞭解了小明的需求後依據其家庭目前擁有的房屋情況幫助他計算了可申貸的金額及貸款利率。取得專業的建議後小明開始填寫申請表格並提交所需文件。他對整個申請過程感到非常順利因為他準備充份沒出現任何遺漏或不完整的文件。在提交申請後的幾天內小明收到了銀行的回應表示評估通過並同意向他提供所需的資金。對於這個好消息小明和他的妻子感到非常高興因為他們可以開始規劃未來添丁的生活了。至此小明成功地申請到了二胎房貸完成了他們擴建家庭的計劃。他深知這次的貸款是一項重責並且會努力償還貸款確保家庭的經濟安全。這是小明在台中市一家銀行成功申請二胎房貸的故事他親身經歷了申請流程並且成功達成目標。透過正確的準備和選擇他實現了對於擁有更大房屋的夢想。小明是台灣台中市的一家公司職員,近期他和妻子計劃要生二胎,因此想要申請一筆二胎房貸來購買更大的房屋他知道要申請房貸需要考慮許多因素,如利率、額度、順位和條件等等於是,小明開始著手研究各家銀行提供的二胎房貸方案他先在網上查找了一些相關資訊,了解各家銀行的利率及貸款條件,並且咨詢了一些親友的意見在了解了各家銀行的方案後,小明決定前往一家可靠且有良好信用的銀行申請貸款他預先整理好了申請所需的文件,如房屋證明、收入證明和身分證等到了銀行,小明與一位專業的房貸顧問進行了面談顧問瞭解了小明的需求後,依據其家庭目前擁有的房屋情況,幫助他計算了可申貸的金額及貸款利率取得專業的建議後,小明開始填寫申請表格並提交所需文件他對整個申請過程感到非常順利,因為他準備充份,沒出現任何遺漏或不完整的文件在提交申請後的幾天內,小明收到了銀行的回應,表示評估通過,並同意向他提供所需的資金對於這個好消息,小明和他的妻子感到非常高興,因為他們可以開始規劃未來添丁的生活了至此,小明成功地申請到了二胎房貸,完成了他們擴建家庭的計劃他深知這次的貸款是一項重責,並且會努力償還貸款,確保家庭的經濟安全這是小明在台中市一家銀行成功申請二胎房貸的故事,他親身經歷了申請流程並且成功達成目標透過正確的準備和選擇,他實現了對於擁有更大房屋的夢想

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高雄民間貸款-了解車貸:從申請到還款的全程指南,挑選最適合您的利率與額度

民間貸款

在台灣的一個小城市中,住著一位名叫小明的部落客。他在過去的一段時間,由於一些不慎的花費,累積了許多的債務,使得他陷入了困境。為了解決這個問題,小明決定尋求債務整合的協助。債務整合是一種將多筆負債合併為一的方法。小明知道他需要尋求銀行的協助,於是他前往當地的銀行了解有關債務整合的相關資訊。他了解到,債務整合是透過申請一筆貸款來支付所有債務,並將不同的負債整合成一個月付款。小明開始進一步瞭解優惠利率和還款條件,他發現需要有相對良好的信用狀況才能申請到較低的利率。因此,他做了一些資料整理,以提供給銀行證明自己的信用能力。接下來,小明開始進行債務整合的申請流程。他向銀行提交申請,並提供相關文件,例如信貸金額和信用卡資訊等。在申請過程中,他與銀行進行了多次的協商,以確定最適合他的還款方案。經過一段時間的等待,小明終於得到了銀行的回復。銀行同意了他的債務整合申請,並為他提供了一個可以負擔的付款額度和較低的利率。這個好消息使得小明如釋重負,他知道現在可以開始還款並逐步還清債務。從這次經歷中,小明學到了對於財務問題,需要提前做好計劃和資料整理。他也意識到了信用的重要性,並決心在未來的花費上更加謹慎。這場債務整合的經歷讓小明更加珍惜每一分錢,並對他的未來經濟狀況有了更清晰的目標。在台灣的一個小城市中住著一位名叫小明的部落客。他在過去的一段時間由於一些不慎的花費累積了許多的債務使得他陷入了困境。為了解決這個問題小明決定尋求債務整合的協助。債務整合是一種將多筆負債合併為一的方法。小明知道他需要尋求銀行的協助於是他前往當地的銀行了解有關債務整合的相關資訊。他了解到債務整合是透過申請一筆貸款來支付所有債務並將不同的負債整合成一個月付款。小明開始進一步瞭解優惠利率和還款條件他發現需要有相對良好的信用狀況才能申請到較低的利率。因此他做了一些資料整理以提供給銀行證明自己的信用能力。接下來小明開始進行債務整合的申請流程。他向銀行提交申請並提供相關文件例如信貸金額和信用卡資訊等。在申請過程中他與銀行進行了多次的協商以確定最適合他的還款方案。經過一段時間的等待小明終於得到了銀行的回復。銀行同意了他的債務整合申請並為他提供了一個可以負擔的付款額度和較低的利率。這個好消息使得小明如釋重負他知道現在可以開始還款並逐步還清債務。從這次經歷中小明學到了對於財務問題需要提前做好計劃和資料整理。他也意識到了信用的重要性並決心在未來的花費上更加謹慎。這場債務整合的經歷讓小明更加珍惜每一分錢並對他的未來經濟狀況有了更清晰的目標。在台灣的一個小城市中,住著一位名叫小明的部落客他在過去的一段時間,由於一些不慎的花費,累積了許多的債務,使得他陷入了困境為了解決這個問題,小明決定尋求債務整合的協助債務整合是一種將多筆負債合併為一的方法小明知道他需要尋求銀行的協助,於是他前往當地的銀行了解有關債務整合的相關資訊他了解到,債務整合是透過申請一筆貸款來支付所有債務,並將不同的負債整合成一個月付款小明開始進一步瞭解優惠利率和還款條件,他發現需要有相對良好的信用狀況才能申請到較低的利率因此,他做了一些資料整理,以提供給銀行證明自己的信用能力接下來,小明開始進行債務整合的申請流程他向銀行提交申請,並提供相關文件,例如信貸金額和信用卡資訊等在申請過程中,他與銀行進行了多次的協商,以確定最適合他的還款方案經過一段時間的等待,小明終於得到了銀行的回復銀行同意了他的債務整合申請,並為他提供了一個可以負擔的付款額度和較低的利率這個好消息使得小明如釋重負,他知道現在可以開始還款並逐步還清債務從這次經歷中,小明學到了對於財務問題,需要提前做好計劃和資料整理他也意識到了信用的重要性,並決心在未來的花費上更加謹慎這場債務整合的經歷讓小明更加珍惜每一分錢,並對他的未來經濟狀況有了更清晰的目標
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高雄二胎房貸-二胎房貸全攻略:如何在銀行與民間管道中精明選擇,確保利率與額度最適合您的融資需求

二胎房貸

在台灣的某個城市,有一位叫做小明的部落客,他最近想要買一台機車,但手頭上的資金不夠。於是他開始考慮申請機車貸款,希望能夠借款來實現自己的夢想。小明上網搜尋了一些相關的資訊,他發現有許多公司提供機車貸款的融資方案,但每家公司的條件、利率和額度各有不同。他開始比較各個銀行和金融機構的貸款方案,並且看了一些網友的評論和推薦。小明了解到申辦機車貸款需要有一定的信用,所以他先查詢了自己的信用狀況。他發現自己的信用還算不錯,所以決定繼續進行貸款申請的程序。小明通過網路申辦了一家銀行的機車貸款,並且提交了相關的資料和文件。他在申請的過程中需要提供個人的身份證明、工作證明、收入證明和其他相關文件。然後,他耐心等待著銀行的審核結果。經過一段時間的等待,小明終於收到了銀行的審核結果,他的貸款申請被核准了。這筆資金將可以幫助他實現買機車的夢想。通過這次申請機車貸款的過程,小明明白了申辦貸款需要一些耐心和準備。他很慶幸自己能夠順利通過審核,並且感謝銀行提供這樣的小額貸款管道,讓他能夠實現自己的願望。現在,他將開始計畫如何有效利用這筆貸款來實現買機車的計畫。在台灣的某個城市有一位叫做小明的部落客他最近想要買一台機車但手頭上的資金不夠。於是他開始考慮申請機車貸款希望能夠借款來實現自己的夢想。小明上網搜尋了一些相關的資訊他發現有許多公司提供機車貸款的融資方案但每家公司的條件、利率和額度各有不同。他開始比較各個銀行和金融機構的貸款方案並且看了一些網友的評論和推薦。小明了解到申辦機車貸款需要有一定的信用所以他先查詢了自己的信用狀況。他發現自己的信用還算不錯所以決定繼續進行貸款申請的程序。小明通過網路申辦了一家銀行的機車貸款並且提交了相關的資料和文件。他在申請的過程中需要提供個人的身份證明、工作證明、收入證明和其他相關文件。然後他耐心等待著銀行的審核結果。經過一段時間的等待小明終於收到了銀行的審核結果他的貸款申請被核准了。這筆資金將可以幫助他實現買機車的夢想。通過這次申請機車貸款的過程小明明白了申辦貸款需要一些耐心和準備。他很慶幸自己能夠順利通過審核並且感謝銀行提供這樣的小額貸款管道讓他能夠實現自己的願望。現在他將開始計畫如何有效利用這筆貸款來實現買機車的計畫。在台灣的某個城市,有一位叫做小明的部落客,他最近想要買一台機車,但手頭上的資金不夠於是他開始考慮申請機車貸款,希望能夠借款來實現自己的夢想小明上網搜尋了一些相關的資訊,他發現有許多公司提供機車貸款的融資方案,但每家公司的條件、利率和額度各有不同他開始比較各個銀行和金融機構的貸款方案,並且看了一些網友的評論和推薦小明了解到申辦機車貸款需要有一定的信用,所以他先查詢了自己的信用狀況他發現自己的信用還算不錯,所以決定繼續進行貸款申請的程序小明通過網路申辦了一家銀行的機車貸款,並且提交了相關的資料和文件他在申請的過程中需要提供個人的身份證明、工作證明、收入證明和其他相關文件然後,他耐心等待著銀行的審核結果經過一段時間的等待,小明終於收到了銀行的審核結果,他的貸款申請被核准了這筆資金將可以幫助他實現買機車的夢想通過這次申請機車貸款的過程,小明明白了申辦貸款需要一些耐心和準備他很慶幸自己能夠順利通過審核,並且感謝銀行提供這樣的小額貸款管道,讓他能夠實現自己的願望現在,他將開始計畫如何有效利用這筆貸款來實現買機車的計畫
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「如何智慧運用二胎房貸:從銀行到民間融資的完整指南」

在目前房價節節攀升的情況下,許多人開始考慮利用二胎房貸來增加資金流。然而,要選擇適合的貸款管道並合適的利率、額度和條件並不容易。有些人會選擇銀行提供的房貸,而另一些則會嘗試民間融資。無論你選擇哪一種途徑,了解申請的流程以及所需的信用條件都是非常重要的。本文將提供一個完整的指南,讓你智慧地運用二胎房貸,從而獲得所需的資金。

1. 引言:揭開二胎房貸的神秘面紗2. 了解二胎房貸的基礎知識 - 2.1 什麼是二胎房貸? - 2.2 二胎房貸與一胎房貸的不同 - 2.3 二胎房貸的利率與額度如何計算?3. 二胎房貸的申請條件 - 3.1 基本資格與條件 - 3.2 房屋與申請人的信用評估 - 3.3 順位與額度的關係4. 從銀行到民間的二胎房貸申辦流程 - 4.1 銀行管道的二胎房貸申請流程 - 4.2 民間融資公司的二胎房貸程序5. 如何智慧選擇二胎房貸方案? - 5.1 比較銀行與民間融資的利弊 - 5.2 利率、金額與增貸的考量 - 5.3 設定合適的貸款期限與還款計畫6. 增加貸款成功的技巧 - 6.1 完善個人信用狀況 - 6.2 準備充分的文件與資料 - 6.3 如何與銀行或民間公司談判7. 二胎房貸的風險與應對策略 - 7.1 了解融資的風險 - 7.2 如何管理與規避風險8. 結語:打造財務自由的二胎房貸計畫。

引言:揭開二胎房貸的神秘面紗二胎房貸是一種借貸方式,可供那些已擁有一處房屋的人們再次向銀行或其他金融機構申請貸款,以購買第二處房屋或使用現有第一處房屋的價值作為擔保。

二胎房貸通常以利率、貸款額度和貸款順位等條件設定而成,用於購買或融資其他費用或投資。

在申辦二胎房貸時,首要的考量是滿足銀行或金融機構的申請條件,例如信用評等、過去貸款紀錄、個人收入等。

這些條件會影響借款人所能獲得的貸款金額和利率。

另外,在申辦二胎房貸時需要考慮的重要因素是借款人的現有貸款還款能力以及所需增貸的資金用途。

二胎房貸申請流程中,借款人需向銀行或金融機構提交相關文件,例如財務狀況證明、房屋證明文件以及其他相關的文件。

申請人可以透過各種管道向銀行或金融機構進行申請,例如親自前往分行、網路申請或線上提交申請表格等。

最後,借款人在申請二胎房貸時需要了解,二胎房貸在貸款額度和利率上通常受到一些限制,例如原有房貸的還款狀況等。

因此,在申請二胎房貸前,借款人應該清楚瞭解各項條件和限制,並進行充分的評估和規劃。

透過這篇文章,我們將揭開二胎房貸的神秘面紗,讓讀者更瞭解這種貸款方式的相關條件、流程和限制,以幫助他們做出更明智的金融決策。

了解二胎房貸的基礎知識是在申請貸款時需要了解的重要事項之一。

在探討二胎房貸之前,必須先對貸款、房屋和銀行等相關概念有基本認識。

貸款是向銀行或其他金融機構申請借款的行為。

二胎房貸則是一種特殊的貸款型式,其特點在於借款人使用房屋作為抵押品,再次向銀行或其他金融機構申請借款的貸款方式。

這種貸款通常是在借款人已經有第一次房貸的基礎上進行申請,因此稱為二胎房貸

這樣的安排讓借款人有機會透過現有房屋來獲得更多的資金。

申請二胎房貸時,銀行或其他金融機構會根據一定的條件來評估借款人的申請資格。

這些條件可能包括借款人的信用狀況、所借款的金額、利率、所申請的房貸額度以及貸款的順位等。

利率是指借款人在還款期間需要支付的貸款利息。

二胎房貸中,利率可能與第一次房貸不同,需根據各家銀行的政策來設定。

通常情況下,二胎房貸的利率會相對較高。

此外,借款人在申請二胎房貸時也需了解申辦流程。

申辦流程可能因不同銀行或金融機構的要求而略有不同,但通常包括提交必要的文件,如個人證件、房屋相關文件等。

借款人還需證明自己具有還款能力和符合該銀行或金融機構的資格標準。

在市場上,除了銀行之外,也有一些民間融資公司提供二胎房貸

這些公司可以作為另一個貸款管道,但借款人須注意在選擇民間融資公司時要認清其評價和信譽。

總結而言,了解二胎房貸的基礎知識包括了解貸款和房屋的概念,了解銀行或金融機構的申請條件和利率,並掌握申辦流程及選擇合適的貸款管道。

藉由掌握這些基本要素,借款人可以更好地規劃自己的財務和房屋購置計劃。

二胎房貸
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「掌握關鍵知識:順利申請房屋增貸的流程與技巧」

在這個經濟快速發展的時代,房屋增貸成為許多人實現夢想的手段之一。無論是翻修老房、購買二手房或者擴建住宅,這些計劃都需要一筆資金來支持。然而,面對銀行或其他貸款機構的申請流程和條件,不少人卻感到困惑。如何掌握關鍵的知識,順利申請房屋增貸,成為許多人關注的焦點。在這篇部落格文章中,我們將著重介紹申請流程和技巧,並探討利率、額度、還款等重要議題。透過這些實用的資訊,希望能夠幫助大家在申辦房屋增貸時更加順利地實現自己的計劃。

1. 引言:為什麼要了解房屋增貸?2. 房屋增貸基礎概念 - 2.1 房屋增貸定義 - 2.2 增貸與原始房貸的區別3. 增貸申請前必須了解的關鍵條件 - 3.1 利率如何影響增貸 - 3.2 最高可申請額度 - 3.3 需要的基本資格和信用評估4. 準備申請增貸的文件與證明 - 4.1 基本證件與文件 - 4.2 財務證明與信用評估文件5. 申請增貸的詳細流程 - 5.1 研究合適銀行與貸款方案 - 5.2 提交申請與所需文件 - 5.3 銀行審核過程 - 5.4 獲得批准後的後續流程6. 如何提高房屋增貸的成功率 - 6.1 提高信用評分的策略 - 6.2 挑選適合的增貸銀行與貸款計劃7. 常見問題與解答 - 7.1 增貸與轉貸的差異 - 7.2 如何處理增貸申請過程中的問題 - 7.3 民間貸款與銀行增貸的比較8. 避免申請增貸常見的錯誤 - 8.1 過高估計可貸金額 - 8.2 忽略隱藏費用與利率調整9. 結論:整體增貸策略與未來展望。

引言部分是文章的開場白,提出為什麼需要了解房屋增貸的重要性。

在這篇文章中,將探討與房屋增貸相關的議題,比如房屋增貸的意義、申請流程、利率條件、額度設定、還款方式等等,以幫助讀者更加了解這方面的知識。

房屋增貸是指借款人以已經購置的房屋作為擔保,向銀行或其他金融機構申請貸款的行為。

借款人可以利用這筆貸款資金來滿足各種個人或企業的資金需求,比如經營企業、購買汽車或其他消費需求等。

申請房屋增貸通常需要滿足一些特定的條件,比如借款人必須擁有可供擔保的房屋、具備足夠的信用評等等。

借款人需要提供相關的證明文件和資料,並通過金融機構的審核程序。

在申請房屋增貸時,借款人還需要關注貸款的利率和還款方式。

利率是指借款人需要支付的利息,而還款方式則包括利息和本金的支付方式,可以選擇等額本息還款或先付息後還本等方式。

另外,借款人在申請房屋增貸時還需要考慮借款金額和借款額度的設定。

金額根據借款人的需求和資金狀況而定,而額度則是指借款人能夠獲得的最高貸款金額。

值得一提的是,房屋增貸不僅限於銀行,民間也提供這方面的轉貸服務。

借款人可以根據自己的需求和經濟情況選擇適合自己的貸款機構。

總結來說,了解房屋增貸對於計劃貸款購置房屋或其他資金需求的人來說非常重要。

通過瞭解申請流程、利率條件、額度設定和還款方式等相關知識,借款人可以做出明智的決策,確保自己的財務安全。

房屋增貸基礎概念是指個人或家庭在已經貸款購買了一棟房屋後,再次向銀行或其他金融機構申請額外的貸款,以利用現有房屋的價值作為抵押品。

房屋增貸一般是以房屋作為擔保,因此需要有一棟擁有充足市值的房屋才能進行申請。

銀行或金融機構會根據借款人的信用狀況和還款能力,決定是否核准房屋增貸申請。

在申請房屋增貸時,借款人需要提供相關的資料和證明文件,例如借款申請表、收入證明、房屋登記證明等。

這些文件是銀行進行審核的依據,以確定借款人是否具備還款的能力。

房屋增貸的利率和條件通常會根據借款人的信用狀況和市場情況而有所不同。

借款人可以根據自己的需求和金融市場的情況,選擇適合自己的利率和條件。

房屋增貸的額度是根據借款人的房屋價值和金融機構的政策來確定的。

借款人可以根據自己的需求,申請符合自己所需資金的額度。

房屋增貸的還款方面,借款人需要按照合約規定的還款方式和時間,按時還款。

一般來說,借款人可以選擇按月還款或利息和本金分開還款。

房屋增貸的申辦流程通常比一般貸款複雜一些,因為需要進行房屋估價、審核和文件簽訂等程序。

借款人需要準備充足的時間和耐心來完成整個申辦流程。

除了銀行,個人還可以選擇民間貸款機構進行房屋增貸

民間貸款機構對借款申請的審核標準和流程可能與銀行有所不同,借款人需要根據自己的需求選擇適合的機構進行轉貸。

總而言之,房屋增貸是指借款人利用自己的房屋價值作為抵押,再次向銀行或金融機構申請額外的貸款。

借款人需要符合金融機構的條件和審核要求,並按時還款。

申辦房屋增貸需要提供相關的文件和證明,並依照金融機構的流程進行申請。

房屋增貸
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"深入探討民間貸款:如何在合法框架下快速獲得融資並了解其利率、條件與還款方案"

在現代社會中,貸款已成為許多人在經濟上獲得支援的重要途徑之一。除了銀行提供的貸款服務外,民間貸款逐漸嶄露頭角,成為不少人追求快速融資的選擇之一。然而,對於民間貸款的理解與認識仍相對有限。本文將深入探討民間貸款的相關內容,包括借款利率、條件要求以及還款方案等,並且重點提示在合法框架下如何以快速的方式獲得融資。透過本文的閱讀,相信讀者們將對民間貸款有更全面的了解,並能在需要時作出明智的選擇。

1. 引言:民間貸款的角色與重要性2. 民間貸款與銀行貸款的區別 - 2.1 簡介:何謂民間貸款? - 2.2 民間貸款與銀行貸款的基本區別 - 2.3 選擇民間貸款的優勢3. 如何在合法框架內申請民間貸款 - 3.1 了解合法的民間融資管道 - 3.2 選擇正規民間貸款公司的標準 - 3.3 避免非法借貸的風險4. 融資過程:從申請到獲得資金 - 4.1 民間貸款申請程序 - 4.2 必要文件與條件 - 4.3 評估與審核:保障雙方利益5. 解析民間貸款的利率與費用 - 5.1 利率結構簡介 - 5.2 比較不同貸款方案的利率 - 5.3 費用與隱藏開支的警示6. 民間貸款還款方案: 靈活多樣的選擇 - 6.1 還款期限與方案的選擇 - 6.2 遇到還款困難時的解決策略 - 6.3 提前還款的考量與效果7. 民間貸款的信用風險管理 - 7.1 信貸記錄與民間貸款的關係 - 7.2 提升信用評價的策略 - 7.3 管理借款與還款的最佳實踐8. 結論:智慧地運用民間貸款進行融資 - 8.1 回顧民間貸款的利弊 - 8.2 融資成功的關鍵要素 - 8.3 展望:民間貸款市場的未來趨勢。

引言:民間貸款的角色與重要性民間貸款是指在銀行以外的機構或個人提供的貸款服務。

這些民間機構可以是民間貸款公司、個人投資者或其他貸款中介機構。

民間貸款的角色在當今社會中扮演著重要的角色,尤其對有需要的借款人來說更為重要。

相較於銀行貸款,民間貸款更加充滿彈性。

一般來說,銀行在貸款申請時會有較為嚴格的資格和借款條件,而民間貸款的條件則相對寬鬆一些。

這種寬鬆的條件能夠讓一些信用狀況不佳的借款人也能夠獲得貸款的機會。

此外,民間貸款還提供了快速獲得資金的方式。

在急需資金的情況下,借款人可以透過民間貸款公司或個人投資者快速獲得所需資金,避免了繁瑣的銀行借貸流程。

民間貸款的利率也相對較高,這主要是因為這些機構風險較高且費用較高。

然而,民間貸款在利率上更具彈性,根據借款人的信用狀況和還款能力等因素,利率可以進行協商調整。

這種個性化的利率方案也是民間貸款的一個優勢。

總體來說,民間貸款的合法性和提供資金的功能給予了借款人更多的選擇和機會。

在房貸、信用貸款等各種需要資金的場合下,民間貸款成為了一個重要的選擇。

然而,借款人在選擇民間貸款時應注意確保所選機構正規合法,並瞭解清楚利率和還款條件,以避免遭遇不必要的風險。

民間貸款與銀行貸款在多個方面存在區別。

以下是一些可能的區別點:1. 借款來源:民間貸款通常是由個人或小型公司提供,他們自身擁有資金,可以以私人身分提供借貸服務。

銀行貸款則是由銀行或金融機構提供,他們以公司身分提供借貸服務。

2. 信用評估:銀行貸款通常會對借款人進行詳細的信用評估,包括檢查借款人的信用紀錄、收入情況和其他負債情況。

民間貸款雖然可能也會評估信用,但標準通常較寬鬆,更多依賴於個人關係和信任。

3. 利率和條件:銀行貸款通常具有較低的利率,並且提供更靈活的還款條件。

銀行通常有明確的利率結構和還款計劃。

民間貸款的利率可能較高,條件也相對較為彈性。

4. 資金用途:銀行貸款通常用於商業和個人用途,如購買房屋、開展業務或購買設備等。

民間貸款可以覆蓋各種用途,包括個人消費、緊急資金需求或其他非傳統用途。

5. 申請和審批流程:銀行貸款的申請通常需要提供大量文件,如收入證明、資產證明和身份證明等。

民間貸款的申請流程通常較簡單,可能只需要填寫一些基本資料,並進行一些簡單的審查。

總結來說,銀行貸款提供了較為正規和有條件的資金支持,並具有較低的利率和更靈活的還款計劃。

民間貸款則更多基於個人關係和信任,利率可能較高,但流程較為簡單和快速。

無論是選擇銀行貸款還是民間貸款,借款人應該根據自身需求和財務狀況做出選擇。

民間貸款
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車貸被退件?!有交通罰單、欠稅會讓汽機車貸款不過嗎?[轉貼]

想要辦理汽機車貸款,資料都準備好,甚至貸款都核准了,卻發現無法撥款,追究原因才發現是因為罰單沒繳造成的,有罰單真的會影響貸款的核准嗎?罰單積欠太多最後會怎樣?有罰單的情況下,怎樣才能順利撥款?本文告訴你該如何解套。

一、有罰單會影響汽機車貸款的過件率嗎?

一般我們只知道,負債太多、沒有收入、或貸款遲繳嚴重可能沒辦法辦汽機車貸款,交通罰單和稅金是容易被忽略的原因,依法律規定,如果有政府欠費,車輛是不能異動的,也就是不能買賣、過戶或貸款,融資公司可以先幫你評估車輛的價值,試算可以貸多少錢,但要撥款前,必須還掉相關費用才能順利拿到錢。 因為作業流程較麻煩,辦理時間也比較長,大部分的貸款公司不願承接這樣的案子,負責審核的融資公司也會查詢申請人的欠費狀況,如發現申請人的政府欠費過多,會直接婉拒貸款申請。

二、罰單累積多少申貸無法撥款?

交通罰單的名目五花八門,對於貸款公司來說,無法一一確認違規內容,只能從違規件數跟金額來判斷,酒駕是絕對不能辦貸款的,其他的交通違規罰單,累積3-5張,或是金額偏高,超過你欲申貸的金額,就算申請汽機車貸款,也無法成功撥款。

三、因為罰單影響無法撥款怎麼辦?

貸款都申請過了,卻因為罰單影響沒辦法順利撥款怎麼辦?因為是欠國家錢,建議先找親朋好友借錢把欠費還掉,不建議讓貸款公司協助代墊,不肖貸款公司可能會加收利息,這些政府欠款沒有還完,就算核准也拿不到錢。

四、常見的交通罰單有哪些?

會影響撥款的罰單類型 常見的交通罰單,輕微的如騎車未戴安全帽、未帶行照駕照、未依規定減速慢行等,罰款金額較小,一般來說較不會影響車貸申請,其他常見的情形包含:

1.超速

一般道路超速的罰款是1200起跳,高速道路則是3000起跳,可以累計開罰,很容易累積上萬。

2.禁止停車,包含紅線和殘障車位

禁止停車的罰款是600-1200,相較之下金額不算高,但車輛可能會被拖吊,還要再自己想辦法牽車。

3.紅燈右轉及闖紅燈

紅燈右轉罰款是600-1800,闖紅燈則是1800-5400,金額略高,要注意紅燈越線也可能被開罰。

4.酒駕

機車酒駕是15,000-90,000,汽車酒駕是30,000-120,000,刑法還有另外的罰鍰,是所有交通罰則中最嚴重的,有酒駕紀錄無法辦貸款,但如果酒駕罰單已經繳清,可出示相關證明進行申覆,即有機會過件。

5.路邊停車費未繳

由各縣市政府交通局收取的停車費雖然是小錢,如果不繳也會產生罰金,最嚴重的情況下,可能為了這幾百、幾千元,名下財產遭到查封。

6.汽機車相關稅金未繳(含燃料稅、牌照稅)

由稅務局負責的牌照稅逾期2天起就會產生罰金,最高可加徵15%的滯納金,燃料稅則是300-3000元,催繳產生的行政費用也要自行負擔,嚴重的也可能查封名下財產。

7.e-tag未繳

由高工局負責的e-tag如果餘額不足,或是故意不繳,每筆會有300元的罰鍰,掛號催收的費用也需自行負擔,如果筆數太多,累積的金額也會很可觀,最後很可能被強制扣薪,也無法換牌或貸款。 近期就有許多類似的新聞,因累積500多張罰單,共36萬罰單沒繳,名下土地遭到拍賣,或是ETC有300多次過路費未繳,金額不過10幾萬,名下房產卻因此遭到查封,所以一定要特別注意罰單對貸款或名下財產的影響。

五、汽車貸款被退件可以重複送件嗎?

許多人在有資金需求時就會亂槍打鳥,到處送件,或是被拒絕後沒有去找出原因,但其實融資公司的體系中,可以查詢到貸款被退件的紀錄,重複送件不僅不會提高過件率,還會因此被特別標註,我們用影片讓貴哥帶你了解汽車貸款沒過怎麼辦吧!
[embed]https://youtu.be/WYkL9GUVzSk[/embed]

六、常見問題

  • Q除了罰單之外,還有哪些情況可能會不撥款?
  • A除了罰單沒繳之外,該繳的稅沒繳、行照資料不符、逾期未驗車等等狀況,申請貸款就算過件了也沒辦法撥款,需依規定完成驗車或繳款才能順利拿到錢。
  • Q沒錢繳罰單可以貸款來繳罰單嗎?
  • A不可以,因為罰單是欠政府錢,在沒還掉之前,沒辦法辦貸款,政府欠費永遠都是第一順位。
  • Q有酒駕罰單真的沒辦法貸款嗎?
  • A不一定,如果酒駕的罰單已經繳清,可出示相關證明,我們可為你申覆,汽機車貸款就有機會過件。
  • Q車貸不過怎麼辦?
  • A如果車貸不過的原因是因為積欠罰單過多,可以先與家人朋友借錢將罰單償還,償還完畢再去辦理會提高過件率。
不管出於什麼原因累積過多罰單,都不是一件好事,政府在收不到款項的情況下,可能會動用公權力來做強制執行,屆時連房產都可能被查封,當然最根本的解決之道就是不要違規,這樣未來無論是要過戶、貸款、賣車都能較順利。
文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:車貸被退件?!有交通罰單、欠稅會讓汽機車貸款不過嗎?好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸,輕鬆解決財務問題

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台灣時事|機車貸款|南韓情報官員爆:北韓3、4月恐試射「新型洲際彈道飛彈」 | 國際 | 三立新聞網 SETN.COM

台灣|南韓情報官員爆:北韓3、4月恐試射「新型洲際彈道飛彈」 | 國際 | 三立新聞網  SETN.COM

南韓國會議員今天引述情報官員說法指出,北韓可能在3月或4月舉行大規模軍事演習,並試射其新型洲際彈道飛彈(ICBM)。

路透社報導,議員們聽取南韓國家情報院(NIS)的簡報後還說,北韓領導人金正恩最年長的孩子據信是兒子,而且他還有第3個小孩,但不知是兒子還是女兒。

國家情報院說,金正恩的兒子不從未公開露面。

金正恩的女兒金朱愛(譯音)近幾個月與金正恩在數個場合公開露面,引發外界猜測她即將成為接班人。

但議員們說,國家情報院相信,金朱愛最近屢次公開露面,最可能的解釋是金正恩希望證明金氏政權第4代接班的合法性。

南韓先前曾警告,近來北韓部分地區餓死的人數激增,可見北韓糧食危機正在惡化。

南韓農村發展機構估計,北韓受到夏季暴雨及其他經濟狀況影響,去年農產量比前一年下降近4%。

議員今天則表示,國家情報院認為北韓糧食現況為其穀物政策、分配問題、COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情所致,但狀況並未嚴重到威脅政權的程度。

其引述的報告指出,北韓目前每年缺米80萬公噸。

(中央社首爾7日電)。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1261793

機車貸款pixnet

車貸的話可以到各家金融機構詢問,在政府的金融機構裡,可以到辦理車貸的各家銀行,如台灣銀行、臺灣企銀、聯邦銀行、台新銀行等;除此之外,也可以到信用合作社、消費金融公司、信貸公司等金融機構詢問,這些金融機構也提供各種車貸方案,可以根據自身的需求選擇適合的車貸方案。

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汽車借款是一種非常流行的融資方式可以幫助消費者購買汽車。

對於那些經濟條件有限的消費者汽車借款可以讓他們在有限的經濟條件下購買汽車。

汽車借款有許多好處其中一項是它允許消費者分期付款以便他們可以輕鬆支付汽車的購買價格。

汽車借款有助於提升消費者的購車經驗因為他們可以輕鬆地購買汽車並通過分期付款來降低汽車的購買價格。

此外汽車借款也可以讓消費者選擇更好的汽車因為他們可以分期付款以減輕他們的經濟負擔。

另外汽車借款也可以促進經濟發展因為它可以幫助消費者購買汽車提升他們的生活水準並增加對汽車行業的需求促進經濟增長。

汽車借款也可能會產生一些不利的影響例如有可能導致消費者負債膨脹因為他們可能會買得超出自己能力的汽車導致他們無力償還汽車借款。

此外汽車借款可能會導致消費者被汽車借款銀行因為他們可能會收取不公平的利息和費用。

總而言之汽車借款是一種可以為消費者提[汽車借款]本文旨在探討汽車借款的重要性及其對消費者的影響汽車借款是一種非常流行的融資方式,可以幫助消費者購買汽車對於那些經濟條件有限的消費者,汽車借款可以讓他們在有限的經濟條件下購買汽車汽車借款有許多好處,其中一項是它允許消費者分期付款,以便他們可以輕鬆支付汽車的購買價格汽車借款有助於提升消費者的購車經驗,因為他們可以輕鬆地購買汽車,並通過分期付款來降低汽車的購買價格此外,汽車借款也可以讓消費者選擇更好的汽車,因為他們可以分期付款以減輕他們的經濟負擔另外,汽車借款也可以促進經濟發展,因為它可以幫助消費者購買汽車,提升他們的生活水準,並增加對汽車行業的需求,促進經濟增長汽車借款也可能會產生一些不利的影響,例如有可能導致消費者負債膨脹,因為他們可能會買得超出自己能力的汽車,導致他們無力償還汽車借款此外,汽車借款可能會導致消費者被汽車借款銀行,因為他們可能會收取不公平的利息和費用總而言之,汽車借款是一種可以為消費者提我曾經借用機車貸款該貸款的申請流程相當順暢。

我首先須向銀行提出申請提供證明身份的文件以及其他必要的資料。

申請後收到了銀行的正式批准信並支付了一筆費用之後就可以把機車貸款拿到手上了。

我在申請機車貸款後銀行每月都會向我收取一定的利息付款方式也很方便可以透過郵局支票或線上付款。

貸款期間銀行會定期檢查我的信用狀況以確保我能夠如期償還貸款。

借貸期滿後我還清了所有貸款並得到了銀行的肯定。

經此經驗我對機車貸款的申請步驟感到十分滿意。

我曾經借用機車貸款,該貸款的申請流程相當順暢我首先須向銀行提出申請,提供證明身份的文件,以及其他必要的資料申請後,收到了銀行的正式批准信,並支付了一筆費用,之後就可以把機車貸款拿到手上了我在申請機車貸款後,銀行每月都會向我收取一定的利息,付款方式也很方便,可以透過郵局支票或線上付款貸款期間,銀行會定期檢查我的信用狀況,以確保我能夠如期償還貸款借貸期滿後,我還清了所有貸款,並得到了銀行的肯定經此經驗,我對機車貸款的申請步驟感到十分滿意尊敬的投資者您好:本公司向您提供一項獨特的汽車借款機會您可以從本公司獲得任何汽車的貸款不論是新車或是二手車。

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民間有勞保貸款嗎?民間勞工貸款優缺點及申請條件[轉貼]

民間勞保貸款是什麼?一定要有勞保才可以申辦嗎?只要是勞工就可以申辦勞保貸款,想知道民間勞工貸款跟其它貸款有什麼不同?本文整理民間勞保貸款的優缺點讓你參考比較,有興趣也可以照著我們的申請步驟辦理。

一、什麼是民間勞保貸款?

民間勞保貸款就是以勞工保險做擔保的貸款,申貸勞工只要有投保勞保,即便沒有薪轉證明、薪資單也可辦理,簡單說就是用勞保明細取代薪資明細。因為是民間貸款公司提供給一般勞工的貸款,也稱作民間勞工貸款。
  • 民間貸款公司有哪些?
  • 只要是銀行、郵局等金融機構以外的貸款公司,都算是民間貸款,最常見的就是當鋪、代書、代辦、資產管理公司與融資公司。其中,與銀行最相近的就是股票上市的融資公司,像是融資、融資及融資公司。
民間勞工貸款優缺點

二、民間勞保貸款優缺點

民間勞保貸款好嗎?民間勞工貸款與其它勞工貸款有哪些優缺點?以下一一作介紹:

1. 審核寬鬆

相較於政府勞保貸款銀行勞保貸款,融資公司的貸款審核寬鬆許多,過件率也比較高。舉例來說,如果只有勞保、沒有薪轉證明,或者勞保投保年資少於一年,要想跟銀行貸款非常不容易,而融資公司還是可以申辦。 此外,即使有勞保明細及薪資證明,投保年資也符合規定,但是銀行還會審核勞工的聯徵信用報告,如果有信用卡遲繳、信用卡未全額繳清、貸款遲繳、負債比過高、信用評分過低,還是沒有辦法通過銀行貸款。相比之下,民間勞保貸款沒有這些嚴格規定,只要不是重大信用瑕疵、要有收入來源就可以申辦民間勞工貸款。

2. 額度較大

勞保紓困貸款額度最高只有10萬元,而銀行勞保貸款雖然額度最高可貸600萬,但實際可貸額度有DBR22倍的限制,一般勞工要借超過100萬很困難。相較之下,民間勞保貸款不需提供擔保品,最高就可以貸到68萬,如果有提供汽車或房子作擔保,額度最高500萬,不管是資金周轉、投資理財、債務整合都很適合。

3. 撥款快速

不管是申辦政府或銀行的勞保貸款,光是條件審核就花很多時間,從申請勞保貸款到撥款下來,平均要等7個工作天才能拿到資金。如果是申辦民間勞保貸款,需要準備的資料較少,且審核也快速,最快3個工作天即可完成撥款,可有效解決燃眉之急。

4. 利率較高

由於民間勞保貸款審核寬鬆,且額度又大,當然對貸款公司來說風險也較大,因此民間勞工貸款利率會比銀行及政府貸款高一些,這也是申請人須謹慎評估的地方。 要特別注意的是,有些民間貸款公司喜歡使用「月利率」來計算利息,而不是銀行、融資公司使用的「年利率」,這種作法會讓利率看起來好像很低,但實際上要把數字乘上12個月才是真正的利率,基本上都會比一般採用年利率計息的高出非常多,一定要小心。

5. 風險較高

民間勞工貸款管道很多,例如當鋪、代書、資產管理公司及代辦都有提供勞保貸款,但貸款品質卻不一定好,有些會收取高額利息或費用,有些則是在合約動手腳,若沒仔細閱讀合約內容很可能會陷入債務深淵。 不過,也不是所有的民間貸款風險都很高,只要貸款前仔細做功課,還是可以安全且順利的取得資金。如果不知道如何選擇安全有保障的民間勞保貸款管道,推薦你融資企業、融資控股、融資企業,這三家都是國內知名的融資公司股票上市融資公司,可以安心申貸。

三、民間勞保貸款額度、利率

民間勞工貸款其實算是民間信貸,額度最高可貸38萬、利率是15.75%;另外也可申辦有擔保品的機車貸款,額度最高30萬、利率13%~15.75%。 雖然機車貸款需要提供機車作擔保,但其實貸款額度已遠超過機車價值,且貸款免留車,對融資公司來說等同信貸。有資金需求的勞工,可選擇機車貸款搭配小額信貸的方案,額度最高可貸68萬元。申請人可根據自身需求選擇適合的貸款。 如果對於民間勞保貸款額度、利率不滿意,也可以考慮申辦其他擔保貸款,例如二胎房貸及汽車貸款,以下提供各類民間勞工貸款方案內容:
貸款種類 額度 利率 期限
小額信貸 38萬 15.75% 50期(約4年)
機車貸款 30萬 13%~15.75% 5年
汽車貸款 350萬 7%~15% 7年
二胎房貸 500萬 7%~14% 10年
民間勞保貸款申請步驟

四、如何申請民間勞保貸款

民間勞保貸款種類多元,下列以民間小額信貸(也稱商品貸款)的申請方式作介紹。

1. 民間勞工貸款申請條件

申請民間勞保貸款,下列條件裡的有兩項符合即可,而符合項目愈多、貸款條件愈好:
  • 正職滿6個月(附勞保明細或薪轉證明)
  • 申請人或保人持有不動產
  • 提供二等親屬保人或有正職保人
  • 提供近15天內個人聯徵信用報告
  • 融資公司既有客戶,且貸款正常繳滿6期以上
  • 有專業證照(須與現職符合)
  • 信用卡正常無逾期
另外要注意的是,申請融資公司的民間勞工貸款,必須三個月內沒有其他的融資公司查詢紀錄,建議避免近期增貸。

2. 民間勞工貸款申請流程

融資公司的民間勞保貸款流程非常簡單,只要透過融資公司直屬經銷商提出申請即可,例如好事貸就是上市融資公司融資、融資、融資的簽約經銷商(全台僅五間)。建議不要透過代辦申請,不僅得多花一筆代辦費用,且代辦公司仍須透過經銷商才能送件到融資公司,會比直接向經銷商申請勞保貸款還要花時間。 民間勞工貸款流程如下:
  1. 諮詢:可在好事貸官網留下聯絡方式,好事貸業務會盡快與你聯繫,或者直接加Line洽詢,好事貸業務會根據你的狀況評估適合的貸款方案。
  2. 送件:確認好貸款方案後,好事貸業務會引導你準備相關申請資料及文件,以上過程皆可在線上完成作業。
  3. 審核:好事貸將你的案件送至融資公司後,會由審核人員評估是否核貸勞保貸款,以及可貸額度和利率。
  4. 對保:核貸後,好事貸業務會通知你核貸額度及利率,確定要申辦的話,就會與你約時間簽約對保。
  5. 撥款:確認完合約內容並簽約後,約1個工作天即可撥款至你指定的銀行帳戶。

五、民間勞保貸款常見問題

  • Q1申請民間勞保貸款,公司會知道嗎?
  • A1不會,基本上融資公司不會撥打電話到你的公司,如果擔心被同事或親友知道你申請民間勞保貸款,也可以在申辦時提醒業務人員保密。但是如果是有請對方幫忙作保的話,因為需要經過保證人的同意,因此保人會知道喔。
  • Q2民間勞工貸款跟銀行勞保貸款差異?
  • A2民間勞工貸款跟銀行勞保貸款,都是專門提供給一般勞工的信用貸款,性質上沒有太大的差異,但是在貸款額度、利率與過件率上有很大的差別。民間勞保貸款審核比銀行寬鬆,對於沒有薪轉證明、沒有穩定工作收入的勞工,是最好且最容易取得資金的貸款方式。
文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:民間有勞保貸款嗎?民間勞工貸款優缺點及申請條件好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸,輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後,讓我感到無比的開心和輕鬆!我終於可以實現自己的夢想,解決財務上的困擾,邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力,我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰,享受人生的美好!
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申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人/保人有房屋,無重大信用瑕疵
貸款額度:房貸成數120%,最高可貸500萬
貸款利率:7%~14%

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台北時事|機車借款|「低碳」版的0050來了!00923今掛牌上市 3大優勢一次看 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

台北|「低碳」版的0050來了!00923今掛牌上市 3大優勢一次看 | 財經 | 三立新聞網  SETN.COM

記者戴玉翔/台北報導追蹤大盤的市值型ETF未來又多一個選擇了,台灣首檔正宗ESG低碳龍頭ETF,「群益台灣ESG低碳50ETF基金」(00923)於今(8)日上市,該基金主要追蹤指數是臺灣指數公司特選臺灣ESG低碳50指數,也是首檔納入成分股低碳訴求的指數。

00923結合低碳、平準金機制與ESG三大優勢,為最新進化版的市值型台股ETF。

群益投信表示,低碳投資為近年全球新興趨勢,從美國市場上以低碳為主題的基金與ETF近年來吸引資金的狀況,從2017年開始的1億美金,到2021年以倍數成長已達到7億美金,目前資金流仍處於早期的快速流入階段。

台灣《氣候變遷因應法》今年在立法院三讀通過,也正式加入國際徵收碳費的行列,跨國碳費對企業獲利的影響也會越來越大,未來,企業有沒有落實低碳,對於股價表現的落差會讓投資人越來越有感,因此把「低碳龍頭股」納入台股核心配置,將是不可逆的投資「碳金」大趨勢。

群益投信指出,今年以來,外資對台股呈現買超態勢,未來外資回補行情可期,建議可以受惠於全球減碳、綠色供應鏈趨勢,又擁外資回補偏好特性的ESG低碳的台股ETF,來為未來可期的上漲行情超前佈署。

群益台灣ESG低碳50ETF (00923)基金經理人洪祥益表示,「低碳」在ESG投資當中更是重點中的重點!未來隨著低碳變成投資顯學後,預期資金流入的幅度將會持續擴大,而正所謂「資金動能之所在,股價動能之所在」,在資金浪潮的推動下,低碳ETF後市表現可期。

觀察台股大盤與台灣50指數與臺灣ESG低碳50指數的篩選特色與過往報酬表現,臺灣ESG低碳50指數表現都更為突出,從2018年以來至今(2023/2/24)近5年累積總報酬率達100%,明顯較其他台股指數來的優異,表現也較大盤指數出色,有助同時顧及永續經營與成長性。

洪祥益指出,進一步觀察臺灣ESG低碳50指數,其篩選機制為精選台灣永續評級等級BBB級(含)以上,且未列重大性事件黑名單企業,並排除涉及爭議性產業,再進一步挑選近一年ROE>0、已獲利企業,保留自由流通市值前100大企業,且分別排除金融業與非金融業碳密度指標 最高20%的企業,最終按市值挑選前50大,可說是經過層層淨化,精選台灣市值前50大低碳龍頭公司,布局追蹤該指數的ETF有助投資人既掌握企業獲利動能,也能兼顧碳金商機。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1261966

機車借款pixnet

在台灣,許多人使用機車借款來改善他們的生活。他們可以使用這種借款來購買機車,並利用它來替代更昂貴的交通方式,如出租車,汽車或公共交通工具,從而降低他們的日常交通費用。此外,使用機車借款也可以減少他們的汽油開支,並可以讓他們在短時間內前往他們想去的地方。另外,許多人也使用機車借款來購買新機車,以便獲得更高的燃油效率,以及更好的行駛性能和舒適性。此外,有些人甚至會使用機車借款來改裝他們的機車,從而使其更加耐用和經濟實惠,因為許多機車改裝都可以為他們帶來更多的舒適性,效率和節省費用。

申六師是一個來自南投的小鎮的小伙子。

他熱愛汽車,夢想著有一天能擁有一輛它自己的汽車。

然而,由於他的家庭經濟狀況不佳,他無法擁有一輛汽車。

於是,申六師決定到鎮上最著名的汽車貸款公司名間汽車貸款去借錢購買一輛汽車。

他攜帶著自己的工作證明和財力證明,堅持着對自己的夢想,前往汽車貸款公司。

申六師在名間汽車貸款公司填寫申請表後,便等待著結果。

幸運的是,他的貸款申請得以通過,申六師支付了首期款後,便開始尋找他心儀的汽車。

在鎮上的汽車行,申六師終於找到了他心目中的汽車,他購買了那輛汽車,並定期還款,並經常把汽車維修得乾淨整潔。

申六師的夢想終於實現了,他也能夠在南投鎮上憑著自己的汽車,有著自由自在的感受。

一、前言在本篇論文中我們將探討房屋增貸其重要性以及如何對投資者和經濟做出貢獻。

房屋增貸是指貸款人將更多的資金借給擁有房產的借款人以支持他們重新購買房屋的貸款活動。

這種貸款方式對投資者極具吸引力因為它可以為他們提供更高的回報。

此外它也可以激勵經濟發展從而為個人和社會帶來許多經濟和社會上的好處。

二、房屋增貸的重要性房屋增貸對於投資者和經濟都極具重要性。

它有助於投資者投資多元化並提高投資收益。

貸款人可以為持有房產的借款人提供更多的資金以支持他們重新購買房屋的行動而投資者則可以從中獲得更高的收益。

此外房屋增貸也對經濟發展起到了積極的作用。

它可以促進房地產市場的活動從而為社會創造更多就業機會同時也可以提高政府的稅收收入從而為社會帶來更多經濟和社會上的好處。

三、結論綜上所述房屋增貸對投資者和經濟都具有重要性。

它可以提高投資者的收益並為經濟發展提供助力從而為個人和社會帶來許多經濟和社會上的好處。

因此房屋增貸應該得到更多的重視一、前言在本篇論文中,我們將探討房屋增貸,其重要性以及如何對投資者和經濟做出貢獻房屋增貸是指貸款人將更多的資金借給擁有房產的借款人,以支持他們重新購買房屋的貸款活動這種貸款方式對投資者極具吸引力,因為它可以為他們提供更高的回報此外,它也可以激勵經濟發展,從而為個人和社會帶來許多經濟和社會上的好處二、房屋增貸的重要性房屋增貸對於投資者和經濟都極具重要性它有助於投資者投資多元化並提高投資收益貸款人可以為持有房產的借款人提供更多的資金,以支持他們重新購買房屋的行動,而投資者則可以從中獲得更高的收益此外,房屋增貸也對經濟發展起到了積極的作用它可以促進房地產市場的活動,從而為社會創造更多就業機會,同時也可以提高政府的稅收收入,從而為社會帶來更多經濟和社會上的好處三、結論綜上所述,房屋增貸對投資者和經濟都具有重要性它可以提高投資者的收益,並為經濟發展提供助力,從而為個人和社會帶來許多經濟和社會上的好處因此,房屋增貸應該得到更多的重視,汽車借款是一種非常合理的融資方式它可以為您提供快速、便捷、可靠的融資方案使您擁有一輛新車無需擔心任何負擔。

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在此步驟中抵押貸款專家會協助您了解貸款的適用規定以及該如何利用他們的專業知識和經驗來為您選擇最佳的貸款方案。

2.根據您的財務狀況和目標決定最佳貸款方案:抵押貸款專家會根據您的財務狀況和對貸款的要求提供最佳的貸款方案。

他們可能會建議您選擇更低的利率更低的首期付款更長的貸款期限以及其他適合您的選項。

3.尋找可靠的貸款供應商:抵押貸款專家會幫助您尋找最可靠的貸款供應商從而確保您可以獲得最佳的貸款價格。

他們會與供應商談論條件並比較不同供應商的條款以確保您得到最優惠的價格。

4.線上申請:隨著線上金融服務的普及很多抵押貸款專家也提供線上申請服務。

這種服務讓您可以更輕鬆愉快地進行抵押貸款申請只需在家里提供相關文件即可完成抵押貸款申請程序。

1.搜尋可信賴的抵押貸款專家:尋找可靠的抵押貸款專家是您房屋貸款申請過程中必不可少的步驟在此步驟中,抵押貸款專家會協助您了解貸款的適用規定,以及該如何利用他們的專業知識和經驗來為您選擇最佳的貸款方案2.根據您的財務狀況和目標決定最佳貸款方案:抵押貸款專家會根據您的財務狀況和對貸款的要求提供最佳的貸款方案他們可能會建議您選擇更低的利率,更低的首期付款,更長的貸款期限,以及其他適合您的選項3.尋找可靠的貸款供應商:抵押貸款專家會幫助您尋找最可靠的貸款供應商,從而確保您可以獲得最佳的貸款價格他們會與供應商談論條件,並比較不同供應商的條款,以確保您得到最優惠的價格4.線上申請:隨著線上金融服務的普及,很多抵押貸款專家也提供線上申請服務這種服務讓您可以更輕鬆愉快地進行抵押貸款申請,只需在家里提供相關文件,即可完成抵押貸款申請程序汽車貸款是一種專門為汽車購買者提供的貸款是一種特定的消費者貸款。

貸款的目的是為汽車購買者提供資金支持以滿足其購買汽車的需求。

首先該貸款應該尋找最合適的貸款機構。

可以通過網絡或媒體瀏覽有關各家金融機構提供的不同類型的貸款產品。

從而獲得不同的貸款方案對比其貸款條件以找到最合適的貸款方案。

其次在選擇貸款機構時除了貸款條件外還應考慮該貸款機構的信用評級和評價。

可以通過網絡或媒體了解該貸款機構的經營情況通過對該貸款機構的信用評級和評價更好地了解其信用情況以選擇最合適的貸款機構。

第三在選擇貸款機構時應考慮該貸款機構的服務態度和服務品質。

可以咨詢其客戶服務中心從而了解該機構的服務態度和服務品質從而獲得最佳的貸款服務。

四是應對不同的貸款機構提出有利的貸款條件以獲得最佳的貸款條件。

可以向不同的貸款機構提出有利的條件從而獲得最佳的貸款條件。

最后根據自身的情況選擇合適的貸款機構以獲取最佳的貸款條件。

應根據自身的情況選擇合適的貸款機構以獲取最佳的貸款條件。

汽車貸款是一種專門為汽車購買者提供的貸款,是一種特定的消費者貸款貸款的目的是為汽車購買者提供資金支持,以滿足其購買汽車的需求首先,該貸款應該尋找最合適的貸款機構可以通過網絡或媒體瀏覽有關各家金融機構提供的不同類型的貸款產品從而獲得不同的貸款方案,對比其貸款條件,以找到最合適的貸款方案其次,在選擇貸款機構時,除了貸款條件外,還應考慮該貸款機構的信用評級和評價可以通過網絡或媒體了解該貸款機構的經營情況,通過對該貸款機構的信用評級和評價更好地了解其信用情況,以選擇最合適的貸款機構第三,在選擇貸款機構時,應考慮該貸款機構的服務態度和服務品質可以咨詢其客戶服務中心,從而了解該機構的服務態度和服務品質,從而獲得最佳的貸款服務四是應對不同的貸款機構提出有利的貸款條件,以獲得最佳的貸款條件可以向不同的貸款機構提出有利的條件,從而獲得最佳的貸款條件最后,根據自身的情況,選擇合適的貸款機構,以獲取最佳的貸款條件應根據自身的情況,選擇合適的貸款機構,以獲取最佳的貸款條件申六師是一個來自南投的小鎮的小伙子。

他熱愛汽車夢想著有一天能擁有一輛它自己的汽車。

然而由於他的家庭經濟狀況不佳他無法擁有一輛汽車。

於是申六師決定到鎮上最著名的汽車貸款公司名間汽車貸款去借錢購買一輛汽車。

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申六師是一個來自南投的小鎮的小伙子他熱愛汽車,夢想著有一天能擁有一輛它自己的汽車然而,由於他的家庭經濟狀況不佳,他無法擁有一輛汽車於是,申六師決定到鎮上最著名的汽車貸款公司名間汽車貸款去借錢購買一輛汽車他攜帶著自己的工作證明和財力證明,堅持着對自己的夢想,前往汽車貸款公司申六師在名間汽車貸款公司填寫申請表後,便等待著結果幸運的是,他的貸款申請得以通過,申六師支付了首期款後,便開始尋找他心儀的汽車在鎮上的汽車行,申六師終於找到了他心目中的汽車,他購買了那輛汽車,並定期還款,並經常把汽車維修得乾淨整潔申六師的夢想終於實現了,他也能夠在南投鎮上憑著自己的汽車,有著自由自在的感受。

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屏東時事|汽車貸款|台北市立動物園新園長出爐 教育局「志玲姊姊」接任 - 生活 - 自由時報電子報

屏東|台北市立動物園新園長出爐 教育局「志玲姊姊」接任 - 生活 - 自由時報電子報

台北市立動物園新園長出爐,由台北市教育局主任秘書諶亦聰接任,年僅39歲的她有著高挑身材與細柔聲音,常被認為是教育局的「志玲姊姊」,將是動物園最年輕的園長。諶表示,目前動物園面臨經費問題,未來希望與各界合作開拓財源,也盼加深動物與學校在教育上的連結。諶亦聰受訪表示,自己非動物背景,是教育背景出身,上任後會與動物園區同仁多交流了解。諶說,目前動物園面臨經費問題,每年歲入、歲出落差高達5億元,未來會著重在園方財源部分,例如是在「碳權」議題上與民間企業合作,讓企業資助動物園植物獲得碳權,企業可落實社會責任,動物園也能有更多財源,創造雙贏。而動物園與台北事捷運工程局合作的生態主題園區,也是未來可推動的重要目標。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4232937

汽車貸款pixnet

汽車借款是一種資金來源,可以幫助您購買一輛新的或二手的汽車。如果您正在尋找一個可靠的、經濟實惠的方式來購買車輛,那么汽車借款就是最佳選擇。資金可用於購買新或二手車輛汽車借款可以用於購買新或二手車輛,而且可以滿足您的任何購車需求。您可以使用資金購買私家車、客車、卡車、摩托車等各種車輛,而且可以根據您的喜好,選擇品牌、型號和車輛配置。提供多種支付選擇汽車借款可以提供多種支付選擇,包括現金購買、分期付款等。您可以選擇一次性付清全部購車費用,或者分期付款,同時可以選擇對應的利率和期限。提供貸款服務汽車借款服務提供貸款服務,可以滿足您的各種資金需求。您可以申請貸款,然后利用貸款的資金購買車輛。同時,您可以選擇符合您需求的貸款金額、利率和期限。

大綱一、簡介1.楊小夫背景2.楊小夫負債問題二、負債問題之原因1.經濟不景氣2.生活壓力3.管理失當三、楊小夫負債整合之策略1.向銀行尋求貸款2.向銀行申請個人債務整合計劃3.向專業催收公司尋求幫助4.向家人朋友籌款四、結論1.楊小夫在彰化永靖的負債整合案例,示範出嚴謹的規劃與執行,才能成功減少負債。

2.對於其他負債者,應該從自身開始,評估財務狀況、訂定負債整合策略,才能有效控制負債問題。

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蘇慧娟的故事告訴我們勇敢和努力是成功的關鍵只要有夢想就應該對自己充滿信心勇敢地去追求。

蘇慧娟,一個狹隘的時代,她每天都在為生活而奔波,賺取日常生活必需品有一天,她發現自己面臨著一個重大抉擇:是否應該申請一筆二胎貸款,以支持她想要擴充家庭的願望蘇慧娟明白,申請二胎貸款的風險是巨大的,但是她也深知,一旦家庭擴充,就可以為全家帶來更多的收入,也可以提供更多的價值於是,她決定勇敢地放手一搏,申請二胎貸款蘇慧娟試圖把自己融入新的環境,並且努力提高自己的專業技能,以便能夠更好地支持新的家庭歷經艱苦努力,她終於得到了二胎貸款,並開始為自己的家庭做出更多的投資,讓每一個家庭成員都能夠得到更好的生活蘇慧娟的故事告訴我們,勇敢和努力是成功的關鍵,只要有夢想,就應該對自己充滿信心,勇敢地去追求「房屋二胎」是為了讓更多家庭可以享受到擁有兩間房屋的福利政府於是提出了此項政策。

該政策的細節如下:一、房屋二胎政策的對象為已擁有一間房屋的家庭每個家庭僅限申請一間房屋且每間房屋的面積不得超過80平方米。

二、申請人必須符合政府賦權的相關規定並且需要提供相關的身份證明才能申請房屋二胎政策。

三、申請人需遵守政府出臺的管理條例按照政府規定的時限完成房屋繳納。

四、政府將會對家庭收取一定的押金用以保證申請房屋的合法性。

五、若申請人未能按照政府規定的時限完成繳納將會取消該家庭的「房屋二胎」政策資格。

「房屋二胎」是政府於今日所提出之政策藉以讓更多家庭得以享有兩間房屋之福詳細的規範細則如上所述。

「房屋二胎」,是為了讓更多家庭可以享受到擁有兩間房屋的福利,政府於是提出了此項政策該政策的細節如下:一、房屋二胎政策的對象為已擁有一間房屋的家庭,每個家庭僅限申請一間房屋,且每間房屋的面積不得超過80平方米二、申請人必須符合政府賦權的相關規定,並且需要提供相關的身份證明,才能申請房屋二胎政策三、申請人需遵守政府出臺的管理條例,按照政府規定的時限完成房屋繳納四、政府將會對家庭收取一定的押金,用以保證申請房屋的合法性五、若申請人未能按照政府規定的時限完成繳納,將會取消該家庭的「房屋二胎」政策資格「房屋二胎」,是政府於今日所提出之政策,藉以讓更多家庭得以享有兩間房屋之福,詳細的規範細則如上所述1.善加溝通:債務協商過程中双方要建立良好的溝通討論對方的需求和期望讓双方有機會理解彼此的立場。

2.提出合理的提議:双方應該提出合理的提議考慮對方的利益務求取得雙贏局面。

3.建立信任:双方要建立信任用誠懇的態度來處理問題相互理解對方的做法減少摩擦和衝突。

4.確定計劃:双方要對未來的支付方式和期限進行確定避免任何一方未來發生逾期支付的情況。

5.尊重協議:双方要遵守協定的規定避免變更或違約的行為以維護雙方的利益。

1.善加溝通:債務協商過程中,双方要建立良好的溝通,討論對方的需求和期望,讓双方有機會理解彼此的立場2.提出合理的提議:双方應該提出合理的提議,考慮對方的利益,務求取得雙贏局面3.建立信任:双方要建立信任,用誠懇的態度來處理問題,相互理解對方的做法,減少摩擦和衝突4.確定計劃:双方要對未來的支付方式和期限進行確定,避免任何一方未來發生逾期支付的情況5.尊重協議:双方要遵守協定的規定,避免變更或違約的行為,以維護雙方的利益大綱一、簡介1.楊小夫背景2.楊小夫負債問題二、負債問題之原因1.經濟不景氣2.生活壓力3.管理失當三、楊小夫負債整合之策略1.向銀行尋求貸款2.向銀行申請個人債務整合計劃3.向專業催收公司尋求幫助4.向家人朋友籌款四、結論1.楊小夫在彰化永靖的負債整合案例示範出嚴謹的規劃與執行才能成功減少負債。

2.對於其他負債者應該從自身開始評估財務狀況、訂定負債整合策略才能有效控制負債問題。

大綱一、簡介1.楊小夫背景2.楊小夫負債問題二、負債問題之原因1.經濟不景氣2.生活壓力3.管理失當三、楊小夫負債整合之策略1.向銀行尋求貸款2.向銀行申請個人債務整合計劃3.向專業催收公司尋求幫助4.向家人朋友籌款四、結論1.楊小夫在彰化永靖的負債整合案例,示範出嚴謹的規劃與執行,才能成功減少負債2.對於其他負債者,應該從自身開始,評估財務狀況、訂定負債整合策略,才能有效控制負債問題。

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屏東時事/機車貸款/|男子後壁湖海域潛水失聯搜尋未果 今清晨將再啟動救援 - 社會 - 自由時報電子報

屏東|男子後壁湖海域潛水失聯搜尋未果 今清晨將再啟動救援 - 社會 - 自由時報電子報

屏東縣墾丁後壁湖海域昨天(28日)傳出一名60歲的男性潛水客失聯,海巡署接獲報案展開搜救,至深夜仍無結果,預計今天(29日)清晨再繼續展開搜索。岸巡隊是在昨天下午1點40分許接獲報案,指一名顧姓潛水客身著潛水裝備從核三廠出水口右側下水,但友人到了預計上岸時間仍不見他的人影,於是求援;岸巡隊隨即出動海巡人員與巡防艇協尋,巡防艇共3艇次,以及一架空偵機,岸際搜索投入8車共37人,但是一直到昨天深夜仍未找到失聯男子。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4194920

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中,申貸的資格簡單快速又高額度,只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸,從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

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台灣時事/機車貸款/|內閣改組教育部長潘文忠留任 全家盟提出三點期許 | 聯合新聞網

台灣|內閣改組教育部長潘文忠留任 全家盟提出三點期許 | 聯合新聞網

教育部長潘文忠留任新內閣,全國家長團體聯盟(全家盟)今天發布新聞稿,對他提出三點期許。包含落實學生生涯探索及發展課程到國...

出處:https://udn.com/news/story/123286/6936944

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台灣時事/機車貸款/|生日派對變調 南非小鎮槍案8死3傷 | 聯合新聞網

台灣|生日派對變調 南非小鎮槍案8死3傷 | 聯合新聞網

警方今天表示,南非1座小鎮週末傳出槍響,歹徒朝慶祝生日的1群人開槍,造成8人死亡、3人受傷

出處:https://udn.com/news/story/6812/6937004

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台灣時事/機車貸款/|房東也能節稅 把握兩大原則省荷包 - 地產天下 - 自由電子報

台灣|房東也能節稅 把握兩大原則省荷包 - 地產天下 - 自由電子報

租賃不論是房東或租客,也能節稅省荷包,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房東有兩種租賃所得申報方式,事先備好所有憑證,提高扣除額來節稅,若是無償租借給親友,記得要去法院公證,避免「好心被雷親」。至於無殼蝸牛的租屋族,則有每年12萬元租金支出列舉扣除額優惠

出處:https://estate.ltn.com.tw/article/15635

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台中時事/機車貸款/|惡劣!逼車追撞怒毆外送員狂譙:擋路啊! 台中路怒男落網下場超慘 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM

台中|惡劣!逼車追撞怒毆外送員狂譙:擋路啊! 台中路怒男落網下場超慘 | 社會 | 三立新聞網  SETN.COM

記者潘靚緯/台中報導台中市一名36歲林姓外送員,29日下午5點多騎車趕外送途中,遭一輛轎車惡劣逼車、撞倒,轎車駕駛一下車不斷飆罵三字經,還嗆外送員「擋路啊!流氓啊!」,儘管外送員不斷道歉,駕駛仍出拳毆打好幾下之後才揚長離開,警方接獲報案,下午1點將轎車駕駛逮捕到案,43歲的吳男坦承犯行,辯稱是外送員先佔用內側車道,他按喇叭示警後憤而動手,吳男遭控告傷害、肇逃等6項罪名,還被開了2張最高3萬3千元的罰單,同時吊銷駕照。

這起事件發生在29日傍晚5點38分,林姓外送員騎車行經西屯路三段準備外送,前方一輛黑色轎車準備往右切至慢車道,他快速騎車通過,雙方並未產生擦撞,不料對方竟一路狂按喇叭緊追逼車,外送員在西屯路三段與西林巷口停車左準時,轎車駕駛竟往前衝撞將機車撞倒,下車後不斷以三字經怒罵外送員:「你摩托車可以這樣騎喔!擋路啊!」。

儘管外送員不斷低聲道歉,仍遭轎車駕駛揮了好幾拳攻擊,怒罵他:「流氓啊」,最後轎車猛力撞過倒地的機車後,揚長離開,留下一臉驚恐的外送員,過程全被行車紀錄器及路口監視器拍下。

外送員驗完傷,晚間9點多到派出所報案,警方根據車牌循線查出肇事的是一家人力仲介的公司車,30日下午派人到該公司帶回吳姓駕駛。

吳男辯稱,內側車道本來就禁止機車行駛,因不滿外送員機車一直擋在前面,他按了3次喇叭示警,機車仍然不聽,他一氣之下,才在對方等待左轉時,撞倒機車並打傷外送員,坦承自己出言辱罵並動手打人,但仍堅持他沒有錯。

林姓外送員不滿被撞又受傷,控告吳男傷害、毀損、強制、公然侮辱、肇事逃逸及公共危險等6項罪嫌,另外警方依據吳男的違規行為,依道安條例危險駕駛,開罰6千到2萬4千元,針對肇事逃逸部分,開罰3千到9千元,同時吊銷駕照。

★ 不良行為,請勿模仿!。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245063

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中,申貸的資格簡單快速又高額度,只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸,從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

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